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maison 7 pièces 200 m2 à vendre à Montéléger (26760)

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Vente maison 7 pièces 200 m² Montéléger (26760)

790 000 €

Maison 7 pièces Montéléger (26760)

Iad france - valerie champey (06 15 42 87 31) vous propose : - monteleger - coeur de village - prestige - familiale - calme - vue degagee - charme de la pierre - modernite - magnifique maison de plain-pied de 200 m² environ avec tous les atouts pour une vie de confort et de tranquillité. Située à proximité du charmant village de montéléger, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1300 m² environ de terrain arboré. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, et un dressing pour organiser vos effets personnels avec élégance. La pièce de vie de 80 m² environ offre un espace convivial et lumineux grâce à ses baies vitrées, donnant à la fois sur le jardin et sur l'ardèche. La cuisine lumineuse, ultra moderne et entièrement équipée, sera le lieu phare de la maison pour recevoir et laisser libre cours à votre passion culinaire. Vous disposerez également : d'un garage en sous-sol de 80 m² environ, idéal pour abriter vos véhicules. D'une piscine chauffée, discrètement cachée dans le jardin, à l'arrière de la maison vous invitant à des moments de détente absolue, accompagnée de son pool house pour des journées en plein air. D'une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une charmante maison d'invités pour accueillir famille et amis en toute intimité. Des prestations de qualité : adoucisseur d'eau, pac, chauffage au sol et air pulsé, aspiration centralisée, arrosage intégré, eau de la bourne. Cette propriété est idéalement située : proche à pied du beau village de montéléger, proche des transports et des écoles pour une vie pratique au quotidien. Vous serez à seulement 15 minutes de valence, à 20 mn de la gare tgv pour profiter des commodités de la ville tout en savourant le calme et la sérénité de la campagne. Producteurs locaux de fruits et légumes à 5mn à pied, boulangerie, professions de santé et autres commerces dans le village et joli marché le dimanche matin à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie de rêve dans un cadre d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle valerie champey ei (id 11989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Chauffage Air Pulsé

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 291 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.