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maison 7 pièces 167 m2 à vendre à Montberon (31140)
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Vente maison 7 pièces 167 m² Montberon (31140)
425 000 €
-6.59 %

Maison 7 pièces Montberon (31140)

Rare sur le secteur, cette charmante propriété à proximité de Pechbonnieu offre une opportunité exceptionnelle. Proche du centre du village et de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, et les transports, elle se distingue par son emplacement stratégique. Implantée sur une splendide parcelle arborée d'environ 2000 m², cette villa traditionnelle T7, construite en 1970, propose 167 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant s'ouvre sur une terrasse, offrant un lieu idéal pour se détendre. Le séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, et un WC complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez un espace indépendant d'environ 45 m² avec un séjour et une cheminée, une chambre, une salle d'eau, et un WC. Des combles aménageables offrent des possibilités d'extension. Un grand garage en sous-sol ajoute à la praticité de cette propriété. Le jardin, avec ses vastes espaces, crée un cadre idyllique, tandis que la cuisine d'été promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la propriété est piscinable, ajoutant une dimension de luxe et de détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence aussi bien située et fonctionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 167 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 000 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 240 et 3 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 209 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 425 000 € (soit 2 545 € / m²)
    -6.59 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.59 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 872133
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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