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maison 7 pièces 175 m2 à vendre à Étrembières (74100)

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Vente maison 7 pièces 175 m² Étrembières (74100)

740 000 €

Maison 7 pièces Étrembières (74100)

Maison de plain-pied de 2006 avec piscine Ref 1822GR : À une dizaine de minutes des douanes de Vallard et de Veyrier, cet emplacement au pied du Salève offre un cadre de nature et de superbes panoramas sur les montagnes et la verdure environnante. En fond d’impasse résidentielle, cette villa de 2006 dispose de 175 m² habitables accessibles de plain-pied et se prolongeant sur une terrasse en Ipé de 130 m² en expositions Sud et Ouest, avec une piscine sécurisée et son jardin plat et clôturé. Lumineuse, la pièce de vie d’environ 55 m² avec cheminée s’ouvre par de larges baies vitrées de 2018 sur la terrasse. Le côté nuit s’articule autour de 5 belles chambres, dont une suite parentale, et un bureau. Le sous-sol complet offre également de larges annexes isolées et chauffées : la buanderie de 32 m² et 2 salles de jeux. Une cave, un local technique et un garage quadruple de 57 m² s'ajoutent en complément d’une grande cour de stationnement. Qualitative et entretenue avec soin par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au sol et avec cheminée permet aussi des économies grâce à ses 18 panneaux solaires (DPE : D). Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet et sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 979 m²

Surface terrasse : 130 m²
Environnement: Orientation : sud,est,ouest
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 842 et 2 492 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 842 et 2 492 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.