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maison 6 pièces 193 m2 à vendre à Nangy (74380)

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Vente maison 6 pièces 193 m² Nangy (74380)

715 000 €

Maison 6 pièces Nangy (74380)

Cette maison d'exception, conçue par un architecte offre un cadre de vie alliant modernité, tranquillité et vue imprenable sur le majestueux Mont Blanc. À proximité des commodités locales, des écoles et de l'axe autoroutier Genève (15mn), Annecy, Chamonix. Sur une parcelle plate de 1917 m², aménagée et arborée, elle représente l'harmonie parfaite entre design contemporain et nature. Caractéristiques : - Surface habitable 193 m² offrant un vaste espace de vie lumineux en 1 / 2 niveau pour accéder au séjour / salon et terrasse sud créant ainsi un espace convivial et familial. - 1 / 2 niveau pour accès à l'espace nuit composé de 4 belles chambres, 2 salle de bains et WC. - En entresol un atelier, cave à vin, bureau et coin repas (carnotzet) avec poêle à granule pour partager des moments inoubliables entre amis. - Garage double avec véranda de liaison et accès à la terrasse Nord. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception. Elle saura séduire les amateurs de design contemporain et de nature. Par sa construction de 1974, ce bien à été soumis à l'audit énergétique règlementaire obligatoire proposant un ensemble de solutions. Ne tardez pas à découvrir cette perle rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 853730).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 917 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1974
A proximité: Proximité transports