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maison 7 pièces 225 m2 à vendre à Messery (74140)
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Vente maison 7 pièces 225 m² Messery (74140)
680 000 €

Maison 7 pièces Messery (74140)

Cette maison est prête a vous recevoir et accueillir votre famille. Idéalement situé à proximité de la frontière et 2 minutes du magnifique Lac Léman. Cette villa récente, construite en 2018 et classée en catégorie énergétique A, offre un mélange parfait de confort, de luminosité et de charme. Voici ce que cette propriété de 7 pièces et de 225 m² habitable propose : Un espace de vie élégant : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 63 m² orienté au sud, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Suites parentales : Le premier étage propose deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Des espaces créatif : Au deuxième niveau se compose d'un spacieux grenier entièrement aménagé, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux, un cinéma ou un atelier. Au sous-sol, une pièce de plus de 100 m² peut aussi faire l'objet de superbes projets. Un extérieurs cosy : Le jardin fait le tour de la maison. Reste à aménager selon vos goûts, une terrasse et vous disposez d'un garage motorisé pour votre confort. Emplacement idéal : Située à proximité du Lac de la frontière, de Thonon-Les-Bains et des montagnes. Elle offre un accès facile à toutes les commodités du village. Si vous recherchez une maison prête à vivre dans un cadre privilégié près du Lac Léman, ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1330€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 225 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 680 000 € (soit 3 022 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 089 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 22 mai 2024
  • Référence de l'annonce : GF4716_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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  • Photos
  • Carte
maison 7 pièces 225 m2 à vendre à Messery (74140)
Photo maison à vendre à Messery (74140) N° 1
Photo maison à vendre à Messery (74140) N° 2
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