Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sophie Faucogney vous propose : Belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible.

Située à Menoux, cette propriété de 154 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 5 kilomètres du pôle éducatif, du collège, des commerces et des médecins.

Édifiée sur un terrain de 1 149 m², la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - une cuisine, - un séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée, - une spacieuse chambre de 17 m², - une salle de bains avec douche et baignoire, - un WC.

À l’étage : - trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², - un vaste salon de 30 m², - un WC.

La maison dispose également de plusieurs espaces complémentaires : - un grenier aménageable de 65 m², offrant un potentiel d’évolution, - une cave de 30 m² abritant notamment la chaudière à fioul, - un grand garage non attenant de 70 m², équipé de deux portes électriques.

À l’extérieur, une cour fermée par un portail complète l’ensemble.

À noter : les évacuations nécessaires à la création d’une seconde salle d’eau sont déjà en place, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire selon les besoins.

Vente avec locataire en place : la maison est actuellement louée dans le cadre d’un bail de 3 ans, courant jusqu’en avril 2028.

Loyer mensuel : 850 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucogney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 435164058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.