CENTRE VILLE 5MN - CADRE ENCHANTEUR

Lise guinot vous présente : à vendre - maule - située à proximité du centre de maule et à 5mn à pied de la gare, dans un environnement calme et reposant, maison individuelle parfaitement entretenue développant 138 m² habitables et 154 m² utiles sur une parcelle close, arborée et sans vis-à-vis de 249 m².

L'entrée avec placards distribue un double séjour avec cheminée de 31 m² exposé plein sud sur la terrasse et le jardin, une cuisine contemporaine a / e, une buanderie et un wc indépendant.

Le 1er étage dessert une chambre parentale avec rangement et salle de bains dédiés, 2 chambres, dont l'une équipée d'un placard coulissant, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.

Les combles sont aménagées et offrent un hobby-room de 25 m² hab.

Et 38.50 m² au sol, traversant nord-sud et équipé de placards en soupente.

Le bien est complété par un garage 1 véhicule.

Possibilité de stationnement devant la maison pour 2 véhicules supplémentaires.

Équipements : isolation intérieure + rampants, huisseries pvc dv argon, vmc, chauffage individuel électrique radiateurs à inertie ou convecteurs, ce 200l 2021, ravalement et nettoyage toiture récents.

Fibre.

Jolie vue, fonctionnelle, centre à pied.

Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez lise guinot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 138 988 greffe de versailles) 06 15 64 02 32 (réf.

605096 ).