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maison 7 pièces 193 m2 à vendre à Martigné-Ferchaud (35640)

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Vente maison 7 pièces 193 m² Martigné-Ferchaud (35640)

259 000 €

Maison 7 pièces Martigné-Ferchaud (35640)

* Exclusivité SAFTI - Hélène Corgne * A Martigné-Ferchaud, commune à 30 minutes de Rennes via la 2x2 voies et accessible grâce à sa gare SNCF. Nombreux commerces de proximité et équipements : médiathèque, pôle santé, écoles, collège et son étang apprécié des marcheurs et coureurs des alentours. Cette maison en pierres se trouve dans un hameau paisible en campagne. En impasse, elle offre un environnement calme. Proche de la nature, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles de la ville. Cette maison de près de 200 m² sur un terrain de 3628 m² comprend de grands espaces de vie, dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Au rez-de-chaussée, un salon d'environ 23 m² avec poêle à bois donne sur le jardin et une terrasse exposée Ouest, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte forme un ensemble d'environ 46 m², un cellier-buanderie avec accès direct à l'extérieur, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes offrent confort et fonctionnalité. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres et une salle d'eau avec wc offrent de vastes espaces pour se détendre. À l'extérieur : grand jardin clos avec cabane pour les enfants, 2 terrasses (Sud et Ouest), four, puits et nombreuses dépendances complètent cet ensemble plein de charme. Le + : des panneaux solaires récents en auto-consommation et un excellent DPE classé C Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 628 m²
Etat: Construit en 1789

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.