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maison 7 pièces 274 m2 à vendre à Margueron (33220)
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Vente maison 7 pièces 274 m² Margueron (33220)
263 000 €
-11.66 %

Maison 7 pièces Margueron (33220)

Sur la commune de margueron, à près de 10 minutes de pineuilh et de sainte foy la grande, l'ensemble est composé d'une habitation principale et d'un ancien restaurant avec l'ensemble des équipements. Idéalement situé pour un future commerce en bord de la route départementale (axe duras / ste foy) avec un grand parking. Habitation : a l'intérieur, au rdc elle est composée d'un salon. À l'étage : de 4 chambres, d'une sde et d'un wc. Présence de combles aménageables d'environ 50 m². À l'extérieur, le bâtiment contient un hangar à tabacs restaurable, une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clôturé et séparé du restaurant. Commerce (auparavant restaurant) : idéalement placé avec une bonne visibilité directement sur la route départementale. À l'intérieur, il est composé d'une salle de 69 m², d'un bar aménagé de 39 m² avec un grand barbecue, d'une cuisine de 22 m², d'une chambre froide, de deux réserves, d'une chaufferie, d'une plonge et d'un wc respectant les normes pmr. À l'extérieur : d'une terrasse couverte d'environ 50 m² avec un bar et un barbecue fixe. Couverts : intérieur 80, extérieur en terrasse 40. Les travaux à prévoir : changement des fenêtres et de la fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arina kheylman, tél. : 06 35 18 85 10, e-mail : arina.kheylman@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881 669 329.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 274 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 543 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 100 et 2 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 220 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 263 000 € (soit 960 € / m²)
    -11.66 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.66 % (-34 700 €) depuis le début de sa diffusion le 8 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1100953
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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