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maison 8 pièces 225 m2 à vendre à Saussignac (24240)
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Vente maison 8 pièces 225 m² Saussignac (24240)
256 000 €

Maison 8 pièces Saussignac (24240)

MAISON de MAîTRE 225 m² habitable sur 2100 m² environ au milieu de la campagne. Après 1900, en pierre avec ses 6 chambres. Un couloir vous accueil, distribuant le salon / salle à manger, un grand bureau ou chambre et une seconde grande chambre, une cuisine ouverte sur salle à mager avec une cheminée, suivie d'un cellier avec WC et Mezzanine. Au 1er étage un palier distribue 4 chambres immences, une salle de bain et un salle d'eau récente pour cette dernière, un dressing ou petite chambre pour enfant. Cette maison est située sur une coline avec une vue dégagée. Idéalement située pour une maison avec chambres d'hôtes, ou retrouver son charme d'une grande famille au milieu de vignes cultivées en BIO sur les hauteurs avec une vue à 360°. Proche du Golf des VIGIERS pour les passionnés à 15 minutes de Bergerac et 10 minutes de Ste Foy La grande. La gare à 5 minutes. Pour ses comoditées. Parc très arboré, un puit, actuellement le chauffage est une chaudière au fuel, le circuit et les radiateurs sont en très bon état, reste à changer la chaudière par un systhème geothermie ou aerothermie. L'électricité et la décoration sont de 1970. Les travaux récents sont le double vitrage avec les volets roulant l'assainissement et la toiture. Habitable desuite. L'assainissement individuel est récent. Le terrain est piscinable, le petit plus une partie des rangs de vignes sont sur le terain, seraient à conserver pour votre cave à négocier avec un viticulteur repreneur pour mettre votre nom sur vos étiquetts ou éventuellement à arracher. N'attendez plus, venez visiter cette demeure, un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 225 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 2 108 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud,ouest
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 060 et 5 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 et 5 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 293 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 256 000 € (soit 1 138 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 23 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12009205909
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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