Iad france - nathalie kleiber (06 32 68 15 62) vous propose : hyper centre de luçon - maison avec jardin - 4 chambres - beaux espaces de vie - grand garage. Je vous invite à venir découvrir cette élégante maison située au coeur de luçon, offrant un mélange parfait entre le charme urbain et le confort moderne. Cette résidence spacieuse et bien aménagée est un havre de paix au sein de la ville. En pénétrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux qui dessert harmonieusement chaque espace de cette maison exceptionnelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée équipée forment un ensemble fluide et convivial. L'espace repas dans la cuisine est idéal pour des moments de partage autour de repas savoureux. Un bureau bien pensé, pouvant également servir de salle de sport, offre une polyvalence appréciable. Un wc au rez-de-chaussée ajoute une commodité supplémentaire. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Chaque coin de la maison est conçu pour offrir un confort optimal. La propriété dispose d'un grand garage pouvant accueillir un camping-car, répondant ainsi aux besoins des amateurs de voyages et d'aventures. Une dépendance spacieuse permet des opportunités d'aménagement supplémentaires, idéale pour un atelier, un studio ou autre. Le jardin arboré, à l'abri des regards, offre un cadre paisible et intime, parfait pour les moments de détente en plein air. Une cave complète les avantages de cette propriété. Cette maison représente une opportunité unique d'allier le confort d'une vie moderne au coeur de la ville de luçon, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs généreux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. Une vie urbaine harmonieuse vous attend ici, au coeur de luçon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber ei (id 20411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 708 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.