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maison 7 pièces 283 m2 à vendre à Lédignan (30350)
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Vente maison 7 pièces 283 m² Lédignan (30350)
498 000 €
-9.45 %

Maison 7 pièces Lédignan (30350)

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette maison de village Vigneronne cossue à Lédignan de 283 m² sur une parcelle de 1800 m². L'entrée majestueuse avec son escalier métal / bois sur mesure avec passerelle en font un bien d'exception. Cette demeure se compose de 5 chambres dont trois au rez-de chaussée de taille standard et de deux très grandes à l'étage qui pourraient être éventuellement divisées (30 m² environ chacunes) mais aussi d'un coin bureau à l'étage de 25 m² environ avec fenêtres de toit. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud ouest avec une vue plongeante sur la campagne et les 'Monts' environnants mais aussi de couchers de soleil renversants. Un garage, avec une énorme hauteur sous plafond, de 150 m² avec de nombreuses possibilités se trouve sous la maison. L'ancien, intelligemment, mélangé au moderne avec les atouts suivants : menuiseries aluminium double vitrage, un sol en béton ciré, une hauteur sous plafond considérable, la proximité de tous commerces, 2 salles d'eau, un jardin entretenu et arboré, un terrain piscinable exposé plein sud, une toiture en très bon état, des cuves récoltants les eaux pluviales afin d'aroser le jardin et une faible consommation énergétique générale. Cette dernière complètement rénovée en 2002 vous attend ! A. CO. II rcs Nîmes no851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 283 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 830 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 498 000 € (soit 1 760 € / m²)
    -9.45 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.45 % (-52 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2937
Pragout Immobilier agence immobilière Châlus (87230)
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  • Photos
  • Carte
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