Vente maison 7 pièces 184 m² Le Saint (56110)

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, en impasse, dans un petit hameau de campagne, à 5 minutes du centre ville de Gourin, maison des années 80, rénovée sur une parcelle de plus de 1900 m², sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards (7 m²) dessert un séjour avec insert (34 m²) avec accès sur une véranda (17 m² environ) exposée plein sud, une cuisine aménagée (de 2019)(12.5 m²), une pièce (8.30 m²) avec placard pouvant faire office de petite chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert une chambre avec placards (12 m²) avec une pièce en enfilade (5 m²) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing, 2 chambres avec placards (9 m² et 11 m²), une grande salle de bain (9 m²) et des WC séparés. Sous sol complet compartimenté ( pièce de stockage 22 m², garage avec porte motorisée (de 2020) 31 m² et une buanderie / chaufferie 14 m²) Terrain de 1900 m² environ avec cabanon de jardin. LES POINTS FORTS : de nombreuses rénovations (Ouvertures PVC double vitrage, velux remplacés à l'étage en 2020, chauffage par PAC air / eau de 2021, isolation en sous face dans le sous sol de 2019, isolation des combles et ravals en ouate de cellulose en 2021, tableau électrique remis aux normes, cuisine salle d'eau du RDC), DPE en C, couverture ardoises / crochets inox, belle parcelle de terrain avec une belle vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : À proximité du centre ville de Gourin, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 106 m², DEUX hangars, un double garage indépendant et un appartement T2 , récemment rénové (45 m² environ), sur 2.6 hectares de terrain. La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour (30 m² environ) avec poêle à bois, une grande chambre avec douche et vasque et un WC séparé. À l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de  bain et un WC.   Chaufferie attenante avec espaces de stockage et un carport avec cuisine d'été.    Belle parcelle de terrain fleuri et arboré ( fruitiers) avec un puits, deux hangars (120 m² environ et 230 m² environ ),une serre et une pâture (libre de bail) de 1,8 hectares environ. Un double garage indépendant (38 m² et 32 m² environ) et un appartement T2 , récemment refait à neuf (Couverture, isolation, menuiseries, électricité) de 45 m² viennent compléter cet ensemble. L'appartement indépendant avec stationnement privatif, se compose d'un séjour avec coin cuisine (19 m²), d'une chambre 12 m² environ, des WC et une salle d'eau. ( Compteurs eau et EDF indépendants) LES PLUS  : Bel ensemble immobilier avec une vie de plain pied dans la maison et l'appartement, une rénovation à neuf pour l'appartement (Idéal projet de regroupement familial ou revenus locatifs ), double garage, DEUX hangars (idéal stockage, activité professionnelle, boxes à chevaux) et la pâture attenante, libre de bail. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable coup de coeur plus qu'à poser vos valises maison d'habitation très bien entretenue de 2008 répartie comme suit : sous sol complet (cave, buanderie, garage, bureau) : àu rdc : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert) avec accès direct sur la terrasse couverte, wc avec lave mains, chambre avec dressing et salle d'eau) ; à l'étage : grande mezzanine, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc) ; abri de jardin; l'ensemble sur 1736 m² paysagé, cour enrobée, ouvertures alu, volets et porte de garage électrique, tout à l'égoût, chauffage au sol taxe foncière : 1450 euros dpe : c 164 kw et 6 kg estimation des coùts annuels du logement entre1730 euros et 2390 euros / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 244400 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 235000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Gourin, centre ville à pied, contemporaine de 2011 sur un terrain de plus de 1300 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert une pièce de vie (45 m² environ) avec une cuisine aménagée et équipée de 2020, une salle à manger avec accès à la terrasse exposée S / O. En demi niveau, un salon (20 m²) avec cheminée avec insert et accès à la terrasse. L'espace nuit du RDC, se compose d'une chambre avec placard (11.6 m²) et sa salle d'eau privative (5.3 m²) et des WC. Un cellier / buanderie (11 m²) avec une entrée de service depuis l'espace de vie, donne accès à un carport (2 voitures) de 50 m² avec mezzanine de stockage. À l'étage, la mezzanine (16 m² environ) dessert 2 chambres (10 m² carrez / 16 m² au sol ), une salle de bain avec WC (3.8 m²) et un grenier (7 m² environ) qui peut être aménagé en dressing. Belle parcelle de terrain de plus de 1350 m² avec allée et places de stationnement bitumées et un portail motorisé en entrée. LES PLUS : Bel emplacement, au calme, centre ville à pied, contemporaine bien lumineuse et fonctionnelle, bonne performance énergétique, DPE en C, vie de plein pied avec une chambre et sa salle d'eau privative au RDC, belle parcelle de terrain, assainissement collectif. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Ensemble immobilier de charme composé de deux longères en pierre – Campagne du Faouët – Environnement calme et verdoyant À la campagne du Faouët, dans un environnement naturel, paisible et sans vis-à-vis, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierre composé de deux longères habitables, offrant environ 208 m² au total. Ce bien rare séduira les amoureux de la nature, de l’authenticité et des maisons de caractère. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale avec maison d’amis, un projet de gîtes, une activité touristique ou un investissement locatif. Première longère – environ 106 m² Cette maison pleine de charme offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, mur en pierre et poêle à bois. Elle comprend également : une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une véranda entièrement vitrée avec vue sur la nature, un WC, un local technique. À l’étage, vous trouverez : une mezzanine, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante, un WC, un dressing. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur la campagne et d’un accès direct à une grande terrasse. Un garage non attenant complète cette première longère. À l’étage, une pièce aménagée et isolée peut être utilisée en studio, bureau, atelier ou salle de loisirs. Seconde longère en pierre – environ 102 m² La seconde maison offre également de beaux volumes et beaucoup de potentiel. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée en pierre, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande cuisine / salle à manger à aménager avec cheminée, ainsi que d’un cellier. À l’étage : un palier, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC. Un garage attenant vient compléter cette seconde habitation. Extérieurs et environnement Les deux maisons s’organisent autour d’une cour agréable. L’ensemble bénéficie d’un cadre calme, verdoyant, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les atouts du bien Deux maisons en pierre habitables Environ 208 m² au total 4 chambres Deux garages Exposition sud Terrasse et cour Environnement calme et naturel Fort potentiel gîtes, maison familiale ou locatif Charme de l’ancien : pierre, poutres, cheminées Des travaux restent à prévoir, notamment pour finaliser certains espaces, mais les maisons sont habitables en l’état. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié à la campagne du Faouët. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exploitation agricole BIO, située au Nord-Ouest du Morbihan; au sein d'environnement privilégié. Ensemble de bâtiments en bon état, sur 2 sites; comprenant : atelier lait, fosse 100 m3, Hangar à matériel et stockage fourrage, ancienne porcherie, laiterie, salle de traite 2 x 6, stabulation en aire paillée, séchoir à foin 3 x 120 tonnes, silos à maïs, 2 anciens poulailler, 2 stabulations. Référence laitière de 437 000 litres - Exploitation d'environ 160 hectares avec foncier en location. DPB.