Maison de ville 7 pièces, jardin et dépendance, esprit cottage anglais à LE NOUVION EN THIERACHE (02)

Il y a des maisons qui vous accueillent avant même d'avoir passé la porte.

Cette maison fait partie de celles-là : une semi-mitoyenne soignée, au charme discret de cottage anglais, où l'on imagine déjà les saisons filer entre un salon cosy, une salle à manger conviviale et un jardin qui apaise.

Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit naturellement vers le salon, puis la salle à manger, en dialogue avec une cuisine chaleureuse où l'on prend plaisir à préparer le quotidien.

Une chambre de plain-pied offre des usages simples et précieux : bureau calme pour le télétravail, chambre d'amis pour des retours tardifs, ou même salle de musique !

À l'étage, le palier dessert quatre chambres.

Chacune a son atmosphère, sa lumière, son rôle à inventer : chambre parentale, cocon d'enfant, atelier, bibliothèque… Une salle de bains complète cet étage familial.

On circule dans la maison comme on respire, avec la sensation d'un lieu entretenu et respecté au fil des années.

Dehors, le jardin se tient à l'écart du tumulte.

C'est un endroit simple, doux, où l'on déjeune tard le dimanche, où l'on regarde les hortensias changer de couleur à l'automne.

À quelques pas, une belle dépendance ouvre un vrai champ des possibles : atelier d'artisan, espace de stockage, salle de jeux, futur studio… La maison n'impose pas, elle propose.

Côté confort, le double vitrage de qualité fait déjà le bon travail.

Le grenier mérite, si on le souhaite, une amélioration de l'isolation : un chantier mesuré, pour gagner en douceur l'hiver et soigner le DPE.

L'ensemble raconte une maison sincère, prête à accompagner un nouveau chapitre.

Composition Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, une chambre.

Étage : palier, quatre chambres, une salle de bains.

Extérieurs : jardin agréable et calme, belle dépendance.

Situation Au cœur du Nouvion-en-Thiérache, avec commerces, écoles et services à proximité, et des axes faciles vers Landrecies, Guise, Fourmies, Avesnes-sur-Helpe.

On vit ici au rythme de l'Avesnois-Thiérache, verdoyante et authentique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 (réf.

595650 ).