Maison à vendre 7 pièces LAVONCOURT

À Lavoncourt, venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes, implantée sur un terrain de 1 238 m², offrant de nombreuses dépendances et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace.

Superficie de 203 m² au sol avec 5 chambres sans aucun travaux, le mode de chauffage est une chaudière à granulés (l'un des modes des modes de chauffages les moins couteux) Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes de cette maison.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 35,75 m², une cuisine ouverte avec espace repas de 27,48 m², une entrée de 6,95 m², une première chambre de 20,73 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres d'environ 11,75 m², 20 m², 11,46 m² et 16 m² toutes les chambres sont équipées de placard, complétées par plusieurs dégagements, un couloir, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement très appréciable.

Des combles à l'étage pouvant être aménagé (environ 50 m²).

Côté technique, cette maison construite avant 1949 est raccordée au tout-à-l'égout.

Elle est équipée de huisseries double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique et de détecteurs de fumée.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, complétée par un poêle à bois, garantissant confort et économies d'énergie.

À noter que le silo de la chaudière vient d'être remplie, permettant aux futurs propriétaires de profiter immédiatement du système de chauffage.

Aucun Travaux n'est à prévoir dans le logement !

Les extérieurs constituent un véritable atout.

Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un terrain de 1 238 m², d'un atelier d'environ 19,40 m², d'une cave de 4,67 m², d'une chaufferie de 28,72 m², d'une pièces où ce trouve le silo de 15 m² ainsi que d'un hangar d'environ 49,62 m², idéal pour le stockage, un artisan ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.

Située dans le charmant village de Lavoncourt (70120), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien.

Vous trouverez sur place une école et une crèche, des commerces de proximité (casino), des professionnels de santé, une pharmacie, ainsi que différents services facilitant la vie de tous les jours.

La commune est idéalement située à 35 min de Vesoul et offre un cadre de vie agréable.

Une maison aux prestations complètes, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement paisible.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour toute personne souhaitant concilier habitation et activité.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf.

966229.