Vous avez le financement ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une construction saine, une maison de maçon avec le confort moderne par sa rénovation de qualité et au calme absolu. Sur une parcelle de 1200 m² avec un environnement champestre, à l'orée des sentiers de balade, logement familial avec 4 chambres, sdb & sde, buanderie, espace véranda, garage et atelier en sous-sol plus un espace type studio avec accès indépendant. Avec rammsage scolaire à proximité et tout en restant dans la carte scolaire des roussillous et de ppr de st orens, la taxe foncière y reste très douce, à moins de 1000eur ! Caractéristiques principales surface carrez réelle de 180,81 m² espaces de vie confortables : séjour-salon avec poêle à bois, véranda lumineuse, cuisine séparée et équipée 4 chambres : dont une suite avec salle d'eau privative, et une seconde salle de bain à rafraîchir praticité : espace buanderie, garage spacieux de 54 m² en sous-sol avec porte motorisée, atelier de 22 m² possibilités d'agrandissement : studio de 35 m² aménageable avec accès indépendant confort moderne : menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants motorisés, climatisation réversible dans toute la maison avec 4 splits. Assainissement récent : conforme et installé depuis moins d'un an aménagement extérieur : abri pour le bois, citerne de 5000 litres avec pompe pour l'arrosage prix du bien : 348 000 eur prix hors honoraires : 335 000 eur (base de calcul des droits de mutation) honoraires ttc : 3.88 % soit 13 000 eur, à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : information d'affichage énergétique sur ce bien en exclusivité : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.