Vente maison 7 pièces 97 m² La Rivière-Saint-Sauveur (14600)

Situé sur la commune recherchée de la rivière-saint-sauveur (14600), découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration optimale pour un projet de division, de découpe ou de valorisation foncière. Implanté sur une parcelle à fort potentiel, ce bien se compose de deux bâtis existants et offre de réelles capacités de développement. Configuration actuelle et potentiel d'optimisation : maison 1 (92 m²) et maison 2 (59 m²) : volumes sains se prêtant idéalement à une exploitation en l'état (rendement locatif immédiat) ou à une restructuration interne pour la création de multiples lots (studios / t2). Potentiel constructible majeur (zone uaa) : le règlement d'urbanisme applicable offre une flexibilité idéale pour optimiser le foncier. Possibilité de réhabilitation d'une dépendance existante en habitation ou de reconstruction sur une emprise élargie (hauteur maximale autorisée : 11 mètres au faîtage). Réglementation stationnement : ratios d'urbanisme de la zone fixés à 1 place de parking par logement, une configuration facilement intégrable sur la parcelle de 1000 m² lors de l'aménagement des extérieurs. Emprise au sol et espaces verts : aucune restriction d'emprise au sol maximale ni de quota minimal de pleine terre dans cette zone, permettant d'optimiser pleinement l'implantation des futurs bâtis, extensions ou stationnements. Configuration terrain : accès indépendant existant sécurisé par une barrière, facilitant la gestion des flux en cas de création de copropriété ou de revente à la découpe. Données financières et urbanistiques : prix de départ à la vente : 285 000 euros secteur : soumis à l'avis de l'abf (site inscrit de la côte de grâce). Note technique : synthèse écrite officielle des règles de la zone uaa (hauteurs, reculs, stationnement) validée par le service urbanisme et disponible sur demande pour votre étude de faisabilité. Informations techniques réglementaires : maison 1 : dpe f ges f 320 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement consommation excessive : classe f maison 2 : dpe classe f (401 kwh / m² / an) | ges classe f (75 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement consommation excessive : classe f logements à consommation énergétique excessive. Audits et diagnostics complets présentés lors de la visite. Projet de rénovation chiffré (audits casam) : le dossier technique permet une visibilité totale pour transformer cet ensemble en un bien de haute performance : performance visée : classe b après travaux (au lieu de f et g initialement). Économies d'énergie : jusqu'à 233 euros / mois d'économie sur la maison 1 et 192 euros / mois sur la maison 2. Aides financières : jusqu'à 31 258 euros d'aides estimées au total sur l'ensemble (selon profil). Valorisation : impact sur la valeur immobilière estimé à + 22 % après travaux. Modalités de la vente interactive (mandat mizapri) : ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif. La participation à celle-ci ne donne lieu à aucun frais supplémentaire. Réception des offres dès la visite directement auprès de stéphanie lesage (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 25 juillet 2026 à 12h00 au dimanche 26 juillet 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé par ces maisons, réservez dès maintenant votre visite auprès de stéphanie lesage au 06 62 71 44 71 ou par mail st.lesage@proprietes-privees.com les offres sont reçues à la manière d'un appel d'offre, départ des offres : 285 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). À savoir : les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site . Les visites physiques sont obligatoires pour obtenir votre agrément technique et pouvoir porter offre le jour de la vente. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre répondant le mieux à ses attentes (montant, mais aussi solidité des garanties financières). Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Visites et contact : pour découvrir ce projet et obtenir votre accès à la salle de vente : stéphanie lesage au 06 62 71 44 71 ou st.lesage@proprietes-privees.com. (présentation d'une pièce d'identité requise selon l'art. L.561.5 du cmf). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie lesage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 994664258 stéphanie lesage (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 994664258 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement stratégique | projet à forte valorisation a la rivière-saint-sauveur, saisissez cette opportunité rare : un ensemble de deux maisons offrant un potentiel exceptionnel de valorisation. Idéal pour un projet de vie avec dépendance ou un investissement locatif (saisonnier / annuel). Descriptif des biens : maison 1 (92 m² env.) : exposée sud, rdc : 3 pièces de vie et une cuisine 1er etage : 2 chambres, dressing et salle de bains. 2ème étage : 1 chambre et un vaste grenier aménageable. Annexes : grande cave, chaufferie et wc. Maison 2 (59 m² env.) : exposée est, idéale pour un gîte. Elle comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains et une cave de 35 m². Côté jardin : belle parcelle close d'environ 1 000 m² avec accès véhicule par portail et grand appentis. Informations techniques réglementaires : maison 1 : dpe f ges f 320 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement consommation excessive : classe f maison 2 : dpe classe f (401 kwh / m² / an) | ges classe f (75 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement consommation excessive : classe f logements à consommation énergétique excessive. Audits et diagnostics complets présentés lors de la visite. Projet de rénovation chiffré (audits casam) : le dossier technique permet une visibilité totale pour transformer cet ensemble en un bien de haute performance : performance visée : classe b après travaux (au lieu de f et g initialement). Économies d'énergie : jusqu'à 233 euros / mois d'économie sur la maison 1 et 192 euros / mois sur la maison 2. Aides financières : jusqu'à 31 258 euros d'aides estimées au total sur l'ensemble (selon profil). Valorisation : impact sur la valeur immobilière estimé à + 22 % après travaux. Modalités de la vente interactive (mandat mizapri) : ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif. La participation à celle-ci ne donne lieu à aucun frais supplémentaire. Réception des offres dès la visite directement auprès de stéphanie lesage (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 25 juillet 2026 à 12h00 au dimanche 26 juillet 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé par ces maisons, réservez dès maintenant votre visite auprès de stéphanie lesage au 06 62 71 44 71 ou par mail st.lesage@proprietes-privees.com les offres sont reçues à la manière d'un appel d'offre, départ des offres : 285 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Début des offres en ligne : samedi 25 juillet 2026 à 12h fin des offres en ligne : dimanche 26 juillet 2026 à 12h a savoir : les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site . Les visites physiques sont obligatoires pour obtenir votre agrément technique et pouvoir porter offre le jour de la vente. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre répondant le mieux à ses attentes (montant, mais aussi solidité des garanties financières). Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Visites et contact : pour découvrir ce projet et obtenir votre accès à la salle de vente : stéphanie lesage au 06 62 71 44 71 ou st.lesage@proprietes-privees.com. (présentation d'une pièce d'identité requise selon l'art. L.561.5 du cmf). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie lesage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 994664258 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie lesage (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 994664258 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 2 km du port d' Honfleur (9 min à vélo, 5 min en voiture), cette maison de construction artisanale a tout pour provoquer le coup de cœur. Dès l'entrée, calme et apaisement sont au rendez-vous. À l'intérieur, dès le début de la visite vous découvrez ses premiers points forts. Les matériaux de construction sont de qualité : cheminée habillée en pierre de Fécamp, présence d'ardoises véritables dans la cuisine, ce qui lui donne tout son caractère L'ensemble et en très bon état et parfaitement entretenu, toutes les fenêtres et volets ont été changés et les chauffages sont récents. Côté pratique, une arrière-cuisine peut également servir de buanderie. À l'étage, une grande et lumineuse pièce palière distribue 3 belles chambres. À l'étage supérieur, les combles en partie aménagés offrent la possibilité d'une quatrième chambre, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux. Le garage attenant et un grand atelier feront la joie des bricoleurs ou artisans. Ces espaces pourraient aussi être repensés pour y prévoir une activité en profession libérale. À l'extérieur, le terrain de 591 m² abrite un jardin clos, sans vis-à-vis et bien entretenu (et facil d'entretien). Un robot tondeuse est inclus dans la vente. Enfin, sa situation : secteur idéal aux portes de Honfleur, au calme, avec tous les services de proximité accessibles rapidement pour une qualité de vie exceptionnelle au quotidien — écoles de la maternelle au lycée à Honfleur, commerces, A29 à 2 minutes en voiture, proche Pont de Normandie, maison médicale sur la commune. Les investisseurs, eux aussi, trouveront ici une belle opportunité de profiter de ce secteur à forte attractivité touristique. Beau potentiel locatif ou activité complémentaire. Pour résumer, cette maison individuelle pleine de charme a tout pour plaire — une visite s'impose. Prix : 329 900 € (320 000 € net vendeur + 9 900 € honoraires acquéreur) Alexane REMONDINI — Capifrance 06 60 06 06 03 alexane.remondini@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 292 136 - Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel 06 60 06 06 03 - Réf. 962997.

Iad france - ghislain petit vous propose : maison impeccable avec vue dégagée aux portes d’honfleur ! Située à la rivière-saint-sauveur, sur les hauteurs d’honfleur, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 800 m², cette maison d’environ 115 m² séduit par son état irréprochable, ses équipements récents et sa belle luminosité. Elle bénéficie notamment d’une isolation par l’extérieur récente, garantissant une excellente performance énergétique et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Elle s’organise sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec accès au sous-sol ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre. Un bel escalier mène ensuite au niveau principal de vie. Vous y découvrirez un séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux, avec cheminée, ouvrant d’un côté sur une grande terrasse exposée plein sud et, de l’autre, sur une vue dégagée jusqu’au pont de normandie. La cuisine, entièrement équipée et séparée par une verrière, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des wc indépendants. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres avec rangements, un espace dressing et une pièce d’eau avec wc. Un sous-sol semi-enterré avec garage complète l’ensemble, ainsi que des équipements confortables : portail et porte de garage motorisés, huisseries récentes et volets roulants électriques. À seulement quelques minutes du centre d’honfleur, de la rivière-saint-sauveur et des commodités, cette maison allie confort, calme et qualité de vie. Un bien clé en main, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ghislain petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme avec jardin et terrasses au cœur de Honfleur – Proche Vieux Bassin Découvrez cette authentique maison de ville d'environ 92 m² située en plein centre historique de Honfleur, à seulement quelques minutes à pied du Vieux Bassin, de la Place Sainte-Catherine, des commerces, restaurants, galeries d'art et rues piétonnes. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison de charme séduit par son cachet préservé, sa luminosité, ses extérieurs privilégiés et sa situation exceptionnelle au cœur de l'une des destinations les plus prisées de Normandie. La maison comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, 2 belles chambres avec parquet ancien et une salle de bains avec baignoire, douche et WC En complément, un sous-sol d'environ 39 m² offre un espace idéal pour un atelier, un espace créatif, une cave ou du stockage. À l'extérieur, plusieurs terrasses intimistes et un agréable jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits typiques de Honfleur ainsi que sur le Pont de Normandie. Coté prestations : Chauffage gaz de ville, Isolation refaite en 2022, Double vitrage, Tout-à-l'égout, Stationnement facile à proximité Cette maison à vendre à Honfleur constitue une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché de la Côte Fleurie. Les atouts majeurs sont : le centre-ville de Honfleur, À distance à pied du Vieux Bassin, son Jardin et ses 3 terrasses, sa vue dégagée, son sous-sol / atelier, le charme de l'ancien, un quartier calme, des commerces et services à proximité immédiate Une maison de caractère avec jardin en centre-ville de Honfleur à découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 610022 ).

Maison de charme à Honfleur – Quartier Saint-Léonard Située dans le quartier recherché de Saint-Léonard à Honfleur, au calme et à seulement 10 minutes à pied du Vieux Bassin et des commerces, cette maison de caractère d'environ 72 m² offre un cadre de vie agréable et authentique. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse à l'abri des regards. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, dont une chambre cabine, idéale pour un enfant, un bureau ou un espace d'appoint. Au second étage, sous les toits, une troisième chambre avec point d'eau et toilettes offre un espace indépendant, plein de charme. L'ensemble est en bon état général et conserve une vraie personnalité, avec des volumes optimisés et une organisation sur trois niveaux qui permet différents usages. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de Honfleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 953156.