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maison 7 pièces 151 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)
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Vente maison 7 pièces 151 m² Gujan-Mestras (33470)
536 500 €
-17.01 %

Maison 7 pièces Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Alain Manein (06 28 07 88 73) vous propose : A15 min d'Arcachon et 20 min de la Dune du Pyla. Venez découvrir cette grande maison familiale de 151 m²environ de plain pied sur une parcelle piscinable de 851 m² environ. Idéalement située à proximité du centre ville et de ses commerces, du Lycée de la Mer et du Port ostréicole de la Barbotière, elle est composée d'une entrée avec rangement desservant 4 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Son salon séjour de près de 40 m² environ est quand à lui pourvu d'une cuisine équipée qui vous permettra de bénéficier du côté cocooning des soirées d'hiver devant la cheminée. L'été la véranda de 37 m²environ, est elle aussi pourvue d'une cuisine, donnant accès à l'arrière de la maison sur un jardin, sans vis à vis, vous permettant de profiter agréablement de la sérénité du quartier et de ses soirées d'été. Pour compléter ce bien, elle bénéficie d'un garage attenant qui dispose d'une salle d'eau, permettant de créer un petit studio. Idéal pour concevoir un logement complémentaire pour un étudiant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Manein EI (ID 72191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 920697463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 151 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 851 m²
Etat
  • Construit en 1987
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 310 et 1 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 170 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 536 500 € (soit 3 553 € / m²)
    -17.01 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.01 % (-110 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 15 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1356322
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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