MAGNIFIQUE PAVILLON FAMILIAL CONSTRUIT EN 1984

Située sur la commune très recherchée de Grugies, à 10 minutes au sud de St-Quentin, cette charmante maison individuelle vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une lumineuse et très spacieuse pièce de vie de 47 m² propice aux moments de convivialité, aujourd'hui décomposée en séjour et salon, une cuisine meublée et équipée.

Pièce de vie et cuisine donnant sur la terrasse.

Un bureau idéal pour le télétravail, un espace lingerie ainsi qu'un toilette indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres de respectivement 9,10 et 11 m² dont une master de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau flambant neuve avec douche à l'italienne et wc suspendu.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet permettant d'abriter deux véhicules, équipé d'une porte motorisée, et offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré avec des fruitiers tels que pommiers, poiriers, cerisier centenaire, bassins d'ornement, véritable havre de paix pour les beaux jours et qui vous offre une vue magnifique sur le parc naturel de la commune.

De votre terrasse de 22 m² recouverte en dalles cailloutées, vous pourrez contempler cet écrin de verdure fantastique.

Côté technique, votre maison est chauffée via une chaudière au gaz à condensation ainsi que par une cheminée bois sur la pièce de vie.

La maison est raccordée au réseau gaz de ville.

L'assainissement est relié au réseau tout à l'égout.

Les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants solaires.

La toiture est couverte en tuiles mécaniques en parfait état.

DPE : D, GES : D Taxe foncière : 1771€ Une très belle opportunité pour une famille à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELANCHY, Tél. : 07 69 02 54 82, E-mail : frederic.delanchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 982596843.