Vente maison 7 pièces 165 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)

329 000 €

-7 %

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Jolie maison très bien entretenue de quatre chambres (6 possibles) dont deux au rez-de-chaussée, prestations de qualité, 175 m² Idéalement située sur la commune déléguée recherchée des Rosiers sur Loire (accès rapide à la gare, aux écoles maternelles, primaires et collèges, commerces, bus), entre Angers et Saumur, venez découvrir cette jolie maison de ville, construite sur une parcelle de près de 900 m², agrémentée d’un jardin paysagé Vous pourrez accéder par le train au centre-ville d'Angers ou à celui de Saumur en respectivement 25 et 10 minutes Dès l’entrée, accédez à un bel espace de vie de près de 50 m² composé d’une cuisine entièrement rénovée et totalement équipée avec son îlot central, ouverte sur un séjour prolongé par une véranda de 20 m². Le poêle à granulé, le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées, procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie complètent ce vaste rez-de-chaussée. À l’étage, une salle d’eau accompagne l’espace nuit composé d’une grande chambre, d’une belle mezzanine de 30 m², de toilettes séparées et de nombreux rangements sous combles. Un garage de plus de 35 m² attenant à la cuisine, une cave, un puits et un abri de jardin complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.