Vente maison 7 pièces 160 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)

329 000 €

-8 %

Maison à vendre 7 pièces GENNES (49)

Rare, dans un état de rénovation excellent ! Idéalement située entre Angers et Saumur, sur la commune de Gennes Val de Loire, Maison contemporaine des années 80 rénovée complétement après les années 2010. construction réalisée de façon artisanale dans les règles de l'art ! 160 m², 3 chambres, dont 2 en rez de chaussée, bel espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée pour un total de 50 m² environ + mezzanine de 30 m². 2 salles d'eau, deux WC séparés, buanderie, plus pièce aménagée pouvant devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. aspiration centralisée, chauffage eco électrique (radiateurs céramiques), plus poêle. double vitrage, isolation intérieur toiture et murs, VMC. cette maison possede un terrain arboré et paysagé avec BBQ, puit, abri de jardin, terrasse. 687 m² clos garage avec ouverture électrique, interphone. Angers 20 minutes, saumur 20 minutes, acces gare Sncf à 1 km avec parking gratuit, nombreux trains (ligne Angers / saumur / tours), quotidien. Quartier résidentiel, calme, à 5 minutes à pieds des commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, collèges et services publics. Bord de Loire à 15 minutes à pied environ. pas de travaux majeurs à prévoir, juste votre déménagement et poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 917625.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cheminée
Meublé
Terrasse
Jardin
Calme
Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces
3 chambres
2 WC
WC séparés
2 salles d'eau
Cuisine ouverte
Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface jardin : 550 m²
Barbecue
Etat: Etat general : excellent
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports