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maison 7 pièces 190 m2 à vendre à Fontet (33190)
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Vente maison 7 pièces 190 m² Fontet (33190)
276 000 €

Maison 7 pièces Fontet (33190)

À proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès à l'A62 et à la gare à moins de 10 mn, dans un cadre paisible à proximité du bourg avec boulangerie, écoles ainsi qu'une base nautique, proche du canal latéral à la Garonne, venez découvrir cette somptueuse demeure de presque 200 m² et 300 m² de dépendances (séchoir, grange, étable, greniers. ) sur son terrain clos et arboré de plus de 2 600 m² dans un environnement calme, paisible, intimiste. Vous serez immédiatement séduit par le style "campagnard chic" du rez-de-chaussée composé d'une spacieuse entrée ouvrant vers le salon, la cuisine et le séjour offrant un espace à vivre de plus de 85 m², sans oublier une suite parentale de 36 m². À l'étage, vous retrouverez 4 grandes chambres (plus de 12 m² pour la plus petite) avec une salle de bains et un WC séparé. Les dépendances vous laissent encore imaginer de multiples projets. La toiture en excellent état, la production d'eau chaude solaire, la tranquillité des lieux sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 603 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Campagne
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 290 et 3 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 224 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 276 000 € (soit 1 453 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1291675
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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