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maison 7 pièces 168 m2 à vendre à Fontcouverte (17100)

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Vente maison 7 pièces 168 m² Fontcouverte (17100)

322 000 €

Maison 7 pièces Fontcouverte (17100)

FONTCOUVERTE - MAISON - 7 PIECES - 4 CH - 168 m² - 322 000 EUROS Bienvenue chez Abriculteurs, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison de 168 m² sur un terrain de 1 516 m² située dans un quartier résidentiel et calme de Fontcouverte et à 10 minutes de Saintes. Elle dispose de deux niveaux et offre diverses options d'aménagement, permettant la création de deux logements séparés ou répondant aux besoins d'une famille, tout en étant parfaitement adaptée à une activité professionnelle libérale / artisanale ou encore de faire de la location. Ce bien propose : - Au rez-de-jardin : une grande pièce modulable, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des wc type sanibroyeur et un garage. - À l'étage : une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains, trois chambres, des toilettes séparées ainsi qu'un escalier menant au rez-de-chaussée. Le jardin arboré est un véritable havre de paix. Idéalement située dans le quartier résidentiel Fontcouverte, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes, à 30 minutes de Royan et de la côte Atlantique et à mi-chemin entre la Rochelle et Bordeaux. Elle est également à proximité immédiate des écoles, médiathèque et centre de loisirs. Les + du bien : - Maison lumineuse - Terrain piscinable - Facilité de stationnement : un couvert et deux extérieurs A noter : - Taxe foncière : 1 062 euros (2023) - Chauffage individuel électrique et bois - Coût de l'énergie max / min par an : 1 880 euros / 2 600euros - Année de référence des prix : 2021 - État du bien : Bon état général - Tarifs redevance d’enlèvement des ordures ménagères : env. 18 euros par mois - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 258 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) Prix de vente : 322 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 516 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.