Maison bourgeoise

Aurélie Duthoit, votre conseillère immobilière indépendante, vous propose en exclusivité cette superbe propriété de 160 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien au confort des aménagements contemporains.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une salle à manger de 18 m², ouverte sur un salon de 16 m², ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée.

Une buanderie de 10 m², attenante à la cuisine, vient compléter cet espace et offre un véritable confort au quotidien.

Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage Au 1er étage : Une chambre de 16 m² Une chambre de 11 m² Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC Au 2ème étage : Une chambre de 10 m² Une chambre de 9 m² Un bureau de 8 m², pouvant être aménagé selon vos besoins : espace télétravail, chambre d'appoint, dressing ou salle de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Côté technique La maison bénéficie notamment : de fenêtres en double vitrage; de volets électriques au rez-de-chaussée; d'une chaudière récente (2 ans).

La proximité des transports en commun facilite les déplacements et constitue un véritable atout pour cette maison idéalement située.

Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Prix de vente 349 990 € Honoraires : 2,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 540 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DUTHOIT 06 23 45 55 82.