Maison d'architecte à vendre

Située à deux pas de la gare et de l'ensemble des commodités, cette maison de 167 m² offre un fort potentiel pour un investisseur.

Actuellement exploitée en colocation, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon ainsi que d'une salle à manger aujourd'hui aménagée en chambre, pouvant très facilement retrouver sa fonction initiale.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC.

Le bien présente déjà une rentabilité intéressante puisqu'il est loué en colocation à 5 étudiantes (350 € chacune), complété par un duplex indépendant d'environ 50 m² loué 700 € par mois comprenant une cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre.

Une cave de 17 m² complète ce bien.

Ce duplex constitue un véritable atout : il permet de générer un revenu locatif complémentaire tout en conservant la maison pour une résidence principale.

Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et transports.

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Référence agence : 16915.