Iad france - séverine le dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : proche centre ville- honoraires reduits – proche gare ermont eaubonne (ligne h / j et rer c) & champs de course soisy (ligne h) moins de 15 et 12 mn à pied - calme - sans vis a vis - dpe en d : belle maison individuelle des années 1965 bien entretenue avec des volumes comprenant : entrée, cuisine équipée et aménagée, double séjour avec cheminée, 5 chambres (dont une en plain pied et une en rez de jardin) et possibilité de faire un bureau à l’étage, salle d’eau, wc séparé. Sous-sol total avec accès grand garage (30 m² environ), buanderie / chaufferie, une chambre avec fenêtre et un très beau jardin avec arbres fruitiers dans une rue au calme peu passante. Possibilité de garer 2 voitures minimum sur la parcelle et une grande voiture dans le garage ou 2 petites. Maison bien isolée, peu énergivore en d, lumineuse et traversante de bonne construction. Climatisation réversible récente 2023 (chambre et séjour) et ballon d'eau mixte (2023). Raffraichissement à prévoir (papier peint). Sol en très bon état. Possibilité de créer une 2eme salle de bain. Proche centre ville et gare ermont eaubonne (ligne h / j saint-lazare / rer c) ou gare soisy champs de course (10 mn de gare du nord). À decouvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré ei (id 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 419 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.