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maison 7 pièces 221 m2 à vendre à Dolmayrac (47110)

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Vente maison 7 pièces 221 m² Dolmayrac (47110)

389 000 €

Maison 7 pièces Dolmayrac (47110)

Située au cœur du Lot et Garonne, dans un secteur privilégié du charmant village de Dolmayrac, - à 30 min d'Agen, 20 min de Villeneuve sur lot, - 1h30 de Toulouse et de Bordeaux Venez découvrir, dans un cadre bucolique, sur une parcelle d'environ 4000 m², cette maison de 221 m² environ, au charme rustique et raffiné à la fois. Ancienne ferme transformée en habitation, elle a conservé des éléments d'origine créant une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique. Au rez-de-chaussée vous disposez des pièces suivantes : - une salle à manger / séjour avec cheminée à insert. Pièce de vie spacieuse et familiale, elle est structurée en deux parties et possède une superficie totale de 56 m², - une cuisine équipée de 13 m², - un salon cathédrale de 19 m² avec sa somptueuse cheminée, - une chambre de 12 m², une salle d'eau, des toilettes, - une buanderie avec accès au garage. Un escalier mène à l'étage où vous découvrez 4 chambres d'environ 21 m² chacune, disposants toutes d'une salle d'eau avec WC. Un espace de vie supplémentaire agrémente l'étage. Il fait actuellement fonction de bureau / bibliothèque. L'extérieur, vous permet de bénéficier d'un espace spacieux et verdoyant. Une parcelle de terres de deux hectares est comprise dans l'acquisition de ce bien. Possibilité d'acquérir avec cette propriété, une deuxième demeure située à proximité. Les renseignements complémentaires seront donnés par téléphone. Eléments de confort : - Chauffage fioul avec diffusion au sol - Volets bois - Menuiseries bois double vitrage Eléments techniques : - Fibre déployée Taxe foncière : 1644 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900 529 462.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 221 m²
Extérieur: Surface terrain : 26 794 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.