Iad France - Graziella Simon (06 13 94 18 67) vous propose : Cette belle longère, située à Dieupentale, proche de la gare et du canal latéral, offrant confort, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de plus de 170 m² environ, cette propriété est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité sans sacrifier les commodités modernes. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue, de part et d’autre, un séjour spacieux, doté d’une cheminée centrale rotative et suspendue, et une grande cuisine équipée et aménagée, propice aux moments partagés. Cet espace de vie est complété par deux chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À cela s’ajoute un atelier pour le rangement ou le bricolage. L'étage offre trois autres chambres dont une avec douche et lavabo, et une salle de bains supplémentaire avec WC, assurant l'intimité de chacun. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec la grande terrasse et la piscine chauffée par pompe à chaleur réversible, équipée d’un abri à pans rétractables, permettant d’en profiter aux beaux jours comme en demi-saison. Entièrement clôturée, la parcelle est intimiste et sécurisée par un portail électrique. S’ajoute à l’ensemble un garage attenant, pour abriter votre véhicule. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison a beaucoup à offrir et pourrait bien être la réalisation de votre projet futur. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Simon EI (ID 6067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 804742799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 130 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.