Maison individuelle - En impasse

Je vous propose à la vente en exclusivité cette belle et grande maison individuelle : un rare plain pied sur sous sol en impasse; Elle est fonctionnelle, saine et bien entretenue, une construction de qualité présentant de belles surfaces et une distribution logique.

Le bien est situé dans une commune très appréciée, proche frontière allemande, à 2 pas du lac et du centre ville, 10mn de l'autoroute A4,15mn de Saint-Avold et à 45mn de Metz, sur un beau terrain terrain d'environ 12.41ares.

De plain-pied vous trouverez le hall d'entrée, 3 chambres + un bureau, un grand séjour, lumineux cuisine avec accès terrasse ainsi que la salle de bain et les toilettes séparés.

Pour compléter ce bien; un sous-sol complet avec buanderie (avec accès extérieur), cave, un très grand garage (deux voitures en enfilade).

Le bien propose encore un jolie terrain et un bosquet privatif, arboré de jolies essences d'arbres.

Sur cette parcelle attenante vous trouverez une dépendance en dur, ancien pigeonnier, à aménager comme bon vous semble.

Quelques données techniques; chaudière gaz récente.

Électricité, menuiseries et aménagements intérieur à revoir.

Toiture d'origine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.