Iad France - Benjamin Chatel (06 75 15 23 21) vous propose : Une belle maison des années 30, située au cOEur d'un charmant bourg. Celle-ci offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. La commune est parfaitement desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus STAR à seulement 5 minutes à pied et une halte SNCF accessible en 10 minutes de marche. Description Intérieure Rez-de-Chaussée Un hall d'entrée accueillant donne le ton dès l'arrivée, tandis qu'une cuisine semi-ouverte, élégamment agencée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. De l'autre côté du hall, un séjour chaleureux doté d'un poêle à granulés crée une atmosphère cosy. Les commodités sont également présentes avec un WC pratique. Une porte discrète conduit à une vaste cave, accessible également depuis l'extérieur pour plus de praticité. Premier Étage À l'étage, un palier distribue quatre chambres spacieuses, offrant un espace privé confortable pour toute la famille. Une salle d'eau complète cet étage. Deuxième Étage Le deuxième étage offre une grande chambre avec des arrivées d'eau en attente, laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Espaces Extérieurs À l'extérieur, une terrasse surélevée exposée au sud constitue l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon abrite un SPA, ajoutant une touche de luxe et de détente à cet espace extérieur accueillant. Proximité des Commodités Cette propriété est idéalement située à deux pas de toutes les commodités, y compris des écoles, crèches, pôle santé, boulangerie et autres commerces. Son emplacement central dans le bourg en fait un lieu de vie pratique et agréable. Transports La maison bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un arrêt de bus STAR à proximité immédiate et une halte SNCF à seulement 10 minutes de marche, offrant un excellent choix de transports en communs. En résumé, cette maison offre un équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier, combinant confort de vie et praticité au cOEur d'un bourg dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Chatel EI (ID 74809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 524 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 488 et 2 012 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 488 et 2 012 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.