Iad France - Barbara Neumager (06 27 11 41 50) vous propose : Charme authentique à Cleguer ! Cette spacieuse longère en pierre, avec ses poutres apparentes, offre un potentiel énorme par son atmosphère unique et chaleureuse. Située sur une parcelle d'environ 1200 m² environ, dont une partie goudronnée, elle offre un grand espace pour le stationnement de plusieurs véhicules. La partie engazonnée et boisée offre un espace idéal pour les familles qui recherchent un coin de verdure. L'entrée se fait par une véranda qui mène à une cuisine ouverte, donnant sur un salon-séjour lumineux de 45 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes et une extension avec double exposition, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace locatif. À l'étage, un palier orné de pierres apparentes mène à un bureau lumineux et une chambre spacieuse avec dressing. Deux chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. Veuillez noter que la fosse septique nécessite des travaux. Parmi les points forts de cette longère, citons son charme authentique, sa luminosité, son calme, et le fait qu'elle soit mitoyenne d'un seul côté. Si vous aimez le charme des vieilles pierres, cette propriété mérite d'être visitée sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager EI (ID 67986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 306 et 1 768 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 306 et 1 768 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.