Maison de caractère 213 m² – volumes, dépendances et potentiel

Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ?

Je vous propose de découvrir cette ancienne ferme du XVIIIe siècle développant environ 213 m², où le charme de l'ancien est omniprésent : belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,40 m, boiseries, cheminées, parquet, volumes généreux et nombreuses ouvertures sur le jardin.

La maison offre aujourd'hui une vie entièrement de plain-pied et nécessite encore des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle possède surtout un potentiel particulièrement intéressant pour qui souhaite créer un lieu à son image.

La pièce de vie constitue incontestablement l'un des points forts de la maison.

Spacieuse et lumineuse, elle profite de ses belles hauteurs, de ses éléments anciens et de larges ouvertures donnant beaucoup de caractère à l'ensemble.

Plusieurs chambres et pièces permettent d'imaginer différentes organisations selon votre projet familial.

Une agréable surprise complète la partie habitation : un véritable espace bien-être avec jacuzzi, sauna et douche, récemment aménagé.

Mais le potentiel ne s'arrête pas aux 213 m² existants.

Les combles disposent d'un accès indépendant avec leur propre entrée et escalier, ouvrant la possibilité d'imaginer à terme un second espace totalement autonome : logement supplémentaire, location, gîte, activité professionnelle ou tout simplement une extension de l'habitation principale.

À cela s'ajoutent une grange, deux caves et différentes dépendances, offrant encore de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau jardin arboré, véritable prolongement de cette maison ancienne, ainsi que de bâtiments annexes qui renforcent encore le caractère des lieux.

Côté confort, les portes et fenêtres ont été remplacées par des menuiseries PVC triple vitrage avec habillage aluminium.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois, tandis que la production d'eau chaude bénéficie d'un ballon thermodynamique récent.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

La situation permet enfin de profiter du calme de Chemin tout en restant à environ 5 minutes de Chaussin, 15 minutes de Tavaux et 20 minutes de Dole, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Une maison ancienne avec une véritable personnalité, à poursuivre de rénover plutôt qu'à simplement habiter telle quelle.

Un bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter et qui recherchent avant tout de l'espace, du caractère et de multiples possibilités d'évolution.

À découvrir sur place pour réellement prendre la mesure de ses volumes et de son potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf.

616636 ).