Iad france - marie demandre (06 50 62 31 31) vous propose : opportunité unique : maison atypique aux multiples possibilités dans le quartier prisé des abbesses bienvenue dans cette maison des années 20 véritablement hors du commun, répartie sur trois niveaux et imprégnée d'une ambiance chaleureuse et singuliere. * rez-de-chaussée :* une cuisine dinatoire de 16 m², un double séjour de 24 m² et une chambre avec douche de 15 m². En 2 mots : lumineux et cocooning. * premier étage : * 2 chambres de 10 m² et un wc séparé. En 2 mots : lumineux et charme * rez-de-jardin :* une véranda de 20 m², un atelier réaménagé en bureau de 15 m², une buanderie et une salle de bain avec wc de 7 m² en 2 mots : atypique et stylé * extérieur :* une terrasse et un jardin en 2 mots : arboré et entretenu * emplacement idéal :* rer e et ligne p à 15 minutes à pied (paris en 13 minutes avec la ligne e. Arrivée du métro 16 avec le grand paris. De la crèche au collège, un complexe sportif, une piscine à moins de 5 minutes à pied. * caractéristiques uniques :* cette maison séduit par son mélange audacieux de matériaux, alliant parquet, bois et acier avec élégance et style. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer une chambre ou un bureau ou une salle de jeux, ajoutant ainsi une dimension d'adaptabilité à cette propriété déjà exceptionnelle. * points forts :* la luminosité abondante inonde chaque recoin de cette maison, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Située dans une rue paisible, elle offre également le confort du double vitrage et du chauffage au gaz de ville. Sa proximité avec le centre-ville, la gare et les établissements scolaires en font un véritable havre de vie pour toute la famille. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, elle incarne un véritable coup de coeur, une invitation à vivre une expérience résidentielle unique et exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie demandre ei (id 62194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 288 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.