CHARLEVAL – Maison d'architecte 2018 | 155 m² | Suite parentale | DPE A/A | Garage 39 m² | Vue campagne

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Construite en 2018, cette maison d'architecte à ossature bois séduit par son architecture contemporaine, ses excellentes performances énergétiques et son cadre de vie privilégié.

Située dans un environnement calme, en lisière de Charleval, elle profite d'une agréable vue sur la campagne tout en restant à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des services.

Dès l'entrée, les grandes baies vitrées ouvrent largement la pièce de vie sur la terrasse en bois et le jardin.

Son architecture met en valeur les volumes et la lumière naturelle pour offrir un intérieur élégant, chaleureux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de près de 44 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Vous y trouverez également : • Une arrière-cuisine avec espace buanderie.

• Un bureau, ouvert sur le séjour par une verrière, idéal pour le télétravail et facilement aménageable en chambre d'appoint selon vos besoins.

• Une pièce annexe d'environ 14 m², entièrement isolée, chauffée et équipée d'une fenêtre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau indépendant, salle de jeux, atelier ou salle d'eau.

À l'étage, chacun profite de son espace : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

• Trois autres chambres confortables, toutes équipées de rangements.

• Une salle de bains familiale et un WC séparé.

Des prestations qui font la différence : Maison d'architecte à ossature bois construite en 2018 DPE A / A, performance énergétique exceptionnelle Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation (RDC) Radiateurs électriques à économie d'énergie à l'étage VMC double flux Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes Volets roulants électriques Fibre optique et réseau RJ45 dans toutes les pièces Toiture-terrasse avec membrane EPDM Vide sanitaire Assainissement individuel conforme Grâce à son excellente performance énergétique et à la qualité de ses équipements, les dépenses de chauffage restent inférieures à 1 000 € par an, un véritable atout au quotidien.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos est prolongé par une agréable terrasse en bois avec vue dégagée sur la campagne.

Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement paysager selon vos envies.

Un vaste garage attenant de 39 m², accessible directement depuis la maison, permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace atelier ou de stockage.

Il dispose d'une porte motorisée et l'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.

Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, performant, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie aussi confortable qu'économe en énergie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf.

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