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maison 7 pièces 191 m2 à vendre à Cenon-sur-Vienne (86530)

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Vente maison 7 pièces 191 m² Cenon-sur-Vienne (86530)

412 000 €

Maison 7 pièces Cenon-sur-Vienne (86530)

Iad france - françois luçon (06 37 30 97 38) vous propose : très bel ancien corps de ferme rénové ! Comprenant 2 maisons indépendantes. Une de type longère de 110 m² avec une très belle cuisine équipée de 20 m² sur tomettes d’origine avec une magnifique cheminée en pierre fonctionnelle. Un grand salon lumineux de 34 m² avec tommettes et insert. Deux grandes chambres en rez de chaussée et une salle d’eau / wc. Grande chaufferie / lingerie et une cave. Fenêtres pvc double vitrages de 2002, volets repeints en 2021, chaudière gaz de ville de 2021 toiture reprise en 2020 et cour gravillonnée en 2020. Gros potentiel ammenageable dans le grenier, pour une surface équivalente au rez de chaussée. Vous doublerez la surface habitable. Et une splendide grange attenante de 58 m². La deuxième maison de 90 m² avec au rez de chaussée une cuisine équipée, un grand salon de 31 m² et à ce même niveau une chambre crée en 2002 avec une salle de bain et wc séparé, isolé par l’extérieur. Un escalier vous emmène à l’étage avec deux chambres et un grenier. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants de 2020. Chauffage gaz de ville de 2012. Assainissement collectif. Le tout sur un terrain de 1350 m² avec un beau portail d’entrée et une cour gravillonnée en 2020. À 5 mn de chatellerault et proche de cenon / vienne, desservi par un bus qui emmène aux écoles et commodités. Le prix actuel comprend les 2 maisons et l’entrée mais il y a la possibilité de rajouter à ce bel ensemble un terrain constructible de 1500 m² (vendu actuellement séparément et que vous pouvez retrouver en annonce) avec une negociation possible pour le tout intéressante. Vous tomberez sous le charme de ce corps de ferme, avec la possibilité de 2 logements, pour de la location saisonnière ou reunir une grande famille. À voir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François luçon ei (id 34043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 843616244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 350 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.