Iad france - johanna sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : cazalrenoux - corps de ferme - ensemble immobilier - villa t7 de 270 m² environ - plain-pied - entièrement refaite - 5 chambres - double séjour - cuisine équipée - 1 salle de bain - 1 salle de douche - 4 wc - buanderie - 1 bâtiment de type louisiane de 600 m² environ - 1 habitation de 200 m² environ au sol a terminer - terrain de 6035 m² environ - double garage de 116 m² environ - portail motorisé - possibilité de générer des revenus locatifs - vue pyrénées - au coeur de la nature. À 1 heure de toulouse, à 30 minutes de l'aéroport de carcassonne et seulement 20 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier, au coeur de la campagne. À 1 heure des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier, qui peut accueillir de nombreux projets (familial / professionnel). Ensemble immobilier composé de, - une villa de plain-pied de 270 m² environ, entièrement refaite, qui comprend : un hall d'entrée, un double séjour lumineux de 40 m² environ, équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée attenante, 5 grandes chambres, 2 wc indépendants, une salle de bain (avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et wc), une salle de douche (avec douche à l'italienne, double vasque et wc), un coin cuisine, et une buanderie. Cette villa peut aussi bien être habitée dans sa totalité, comme divisée en deux habitations de 135 m² environ chacune (un t4 et un t3) qui permettrait de pouvoir générer des revenus locatifs (il existe deux entrées indépendantes). Ouvrants : pvc double vitrage. Très bonne isolation thermique et phonique en place : murs en carreaux de plâtre / ba13 / laine de verre. 2 vmc double flux installées. Toiture en très bon état. - un double garage de 116 m² environ équipé de portail motorisé. - un bâtiment type louisiane de 600 m² environ, raccordé (eau, électricité et évacuation en place). Multiples projets possibles : création chambres d'hôtes, plusieurs habitations individuelles pour du locatif, salle de réception, hangar de stockage … - une construction hors d'eau, hors d'air de 200 m² environ au sol, raccordée (eau, électricité et évacuation en place). La propriété bénéfice de 2 fosses septiques entretenues. Le tout sur un terrain de 6035 m² environ profitant d'une vue imprenable sur les pyrénées et la nature environnante. (4040 m² environ de terrain clos avec portail + 1995 m² environ attenants non clos. Les + : - villa de 270 m² environ - 5 chambres - terrain clos de 4040 m² environ + terrain de 1995 m² environ attenant (non clos) - refait à neuf - poêle à bois - pvc double vitrage - très bon état général - très bonne isolation - possibilité de séparer en deux habitations (un t4 et un t3) - possibilité de générer des revenus locatifs de suite. - plusieurs bâtiments - garage de 116 m² environ - capacité à accueillir de nombreux projets - très gros potentiel - petit foncier - au coeur de la nature - vue pyrénées et nature environnante imprenable amoureux de la nature, et de grands espaces, ce bien est fait pour vous. Reservez votre visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna sierakowski ei (id 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 035 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.