Maison à vendre à Saint-Amans (11270)

Venez découvrir cette élégante maison en pierre parfaitement rénovée avec une surface habitable de 189 m² et 218 m² au sol sur une parcelle arborée de 1356 m². Elle est située à 17 min de castelnaudary, 30 min de villefranche de lauragais et de carcassonne. Caractéristiques principales : - tomette, pierres, poutres apparentes, escalier bois, parquet bois -pièce de vie lumineuse en cathédrale de 44 m² environ. Mur en pierre apparente, baies vitrées en aluminium double vitrage dont une grande baie voutée donnant sur la terrasse et la piscine. Bar, climatisation et 1 wc -4 chambres dont 1 grande dans les combles entièrement rénové, 43 m² au sol ou 3 chambres et 1 bureau. -cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec un cellier de 7.5 m² -salle à manger / salon avec poêle à bois. Vue sur la mezzanine avec bibliothèque, 1 chambre ou bureau -menuiserie : double vitrage bois -2 salle de douche, 2 wc -chauffage gaz en extérieur : -piscine chauffée 7.5 x 3.5 au sel, agrémentée d'un gazon synthétique. Sans vis à vis, elle offre une vue dégagée sur de vastes terrains agricoles. Toiture refaite -portail automatique -terrain arboré -un hangar mur en pierre de 38 m² environ. Possibilité de garer 2 véhicules. -grande cour contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle rénovation ! Prix : 355000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe c 1680kwh / m2 / an ges c 19 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Deborah Borie vous propose : * Sublime Maison de Campagne de 190 m² avec Jardin Arboré et Piscine, Cottage Style * Vous rêvez d'une maison de campagne alliant charme, élégance et confort moderne ? Cette superbe propriété située à Saint-Amans est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations dans un cadre idyllique et paisible à l'architecture typique du XIXe siècle, entièrement rénovée pour offrir des prestations haut de gamme, vous serez séduit par le cachet authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte sur une terrasse coté jardin arboré offrent la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée. À l'étage vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur des verrières spécialement conçues pour cette pièce pleine de charme et d'authenticité, les poutres apparentes, murs en pierres et les matériaux nobles confèrent à cette maison un caractère unique et chaleureux. Un couloir nuit avec de multiples rangements dessert deux chambres et deux salles d'eau, un bureau et sa mezzanine vous permettant de créer un coin lecture. Au dernier niveau, une troisième chambre sous le toit, vous offre un espace de repos intime avec ses poutres apparentes et multiples ouvertures pour la luminosité. À l'extérieur, un jardin arboré de 1356 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Une piscine au sel chauffée vous offre des moments de détente en toute intimité et un Carport avec ses places de parking vous garantissent un stationnement aisé. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison de campagne à Saint-Amans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison de village située à GAJA LA SELVE ! À seulement 15 minutes de Mirepoix, ce petit trésor vous accueille avec son jardin et sa terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable. Que vous envisagiez une résidence secondaire, un gîte ou votre maison principale, vous serez charmés par la tranquillité des lieux et le caractère authentique de cette propriété. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie, d'une cuisine chaleureuse, de deux chambres douillettes, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, vous aurez la possibilité d'acheter un garage tout proche de votre futur domicile. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

À seulement 20 mn de MIREPOIX, cette belle propriété en pierre, spacieuse et lumineuse, se situe au fond d'un hameau tranquille en face de sa belle foret d'environ 6 ha. Elle propose 2 unités : la grande maison de Maître avec, d'un seul tenant, la magnifique pièce de réception de + 160 m², dotée de plusieurs ouvertures sur la terrasse de 50 m². La pièce est composée d'une espace pour cuisine / SAM (cuisine à installer à votre gout, la plomberie a déjà été prévue) se prolongant dans le séjour, salon avec une belle cheminée ouverte en pierre, le sol est entièrement couvert d'un beau parquet en chêne. Au 1ere étage, 3 chambres avec SDE / WC. RDJ : atelier, garage, cave de + 150 m². La 2e maison, quant à elle, propose une pièce de vie / Cuisine avec cheminée au RDC, un salon et 2 chambres / SDE au 1e ainsi qu'un appartement avec terrasse et cuisine / Salon, chambre et SDE au 2e niveau. Parfaite pour une location, cette maison possède également son garage. Beau terrain avec petites dépendances. Un hangar de + 200 m², situé à l'arrière de la propriété, disponible à la vente également, complète cette belle propriété forestière. Toiture refaite, double vitrages, 2 fosses aux normes de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

GAJA LA SELVE Dans le joli village médiéval de Gaja-La-Selve, situé à 15min seulement de Mirepoix, nous vous proposons à la vente ce garage de 50 m². Charpente, toiture et structure en bon état, raccordé et disposant d'un compteur électrique. Son plus : un terrain en pente à l'arrière de 36 m² vous permettant d'y construire une future terrasse avec vue. Idéal pour un projet de résidence secondaire / gîte. Ne tardez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite.

Située proche du centre du village dans un environnement verdoyant, à 15 minutes de Castelnaudary, nous vous proposons cette charmante maison en pierre implantée sur une parcelle de 3000 m² environ. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Les + : cachet, agrandissement possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé au centre du village, nous vous proposons cette maison à rénover avec énormément de potentiel. Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 9000 m² en zone AU. Les combles (80 m² env) et une dépendances attenantes (38 m² au sol sur deux niveaux) peuvent être aménagés pour agrandir ou créer un gîte. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Venez découvrir cette charmante maison familiale au coeur du Lauragais. Elle offre 3 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse et moderne, une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Profitez d'un cadre exceptionnel, avec dépendance, garage et abris voiture. Calme, confort et charme au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Ce charmant corps de ferme rénové vous séduira par sa surface bâtie d' environ 500 m² et par son extérieur plein de promesse de 4318 m². Il appartient à un petit village du Lauragais au nord ouest du département de l'Aude, à 45 min au sud de Toulouse, à 1 heure des Pyrénées (en face) et de la Méditerranée (à sa gauche). La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 8 m², d'une salle à manger et un salon de 18 m² chacun, d'une salle d'eau de 5 m² et d'une grande pièce de 50 m² environ très lumineuse pouvant être utilisée comme pièce de vie principale, à l'étage se trouvent 4 chambres de 8 à 16 m² et des WC. Vous avez une belle terrasse côté nord et deux vérandas une côté sud pour vous protéger à l'entrée et une côté nord. Cette propriété dispose de nombreux atouts comme l'installation de panneaux solaires qui procure un petit revenu complémentaire, de la fibre optique, d'une fosse septique, de réserve d'eau de pluie et surtout d'un grand nombre de dépendances pouvant être aménagées et de parcelles de terres pouvant servir à une petite activité de maraichage par exemple, le terrain disposant déjà d'un puit, de serres, de potager et d'un compteur d'eau supplémentaire. La vue incroyable côté sud sur la chaine des Pyrénées, son environnement d'un calme absolu et naturel, verdoyant, fleuri, en fait de ce lieu un havre de paix où tous vos projets sont réalisables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelie KLASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 027 211 Greffe de CARCASSONNE) 06 77 52 62 11 (réf. 591949 ).

Envie de tranquillité, de verdure, de nature ? Venez découvrir cet authentique corps de ferme au coeur d'un village Audois. Vous serez séduit par cette batise qui cache de beaux volumes à repenser selon vos envies. Changement de vie, reconversion professionnelle ou de reconnection à la nature ce lieux rare est fait pour vous. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Venez découvrir sans plus tarder, cette sublime maison familiale de 174 m² avec architecture rare. Maison de type 5 sur la commune de FENDEILLE, à 10 minutes de Castelnaudary. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec de beaux volumes, un salon et une salle à manger. Une cuisine fermée et équipée récemment avec des matériaux de qualité, et une arrière cuisine attenante. À l'étage, on y retrouve, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. La maison est implantée sur un beau terrain agréable arboré de 2000 m², entièrement clos avec portail. Le grand sous-sol de 92 m² mais aussi le hangar non attenant de 100 m² complètent ce bien. La piscine nécessite des travaux de rénovation pour pouvoir en profiter.

Proche Castelnaudary, villa récente de plain-pied Type 4 de 130 m² comprenant pièce de vie de 65 m², cuisine, 3 chambres, salle d'eau, garage. Terrain piscinable attenant clôturé de 700 m² avec puits. Allons y !

À Villeneuve-la-Comptal, charmante maison lumineuse de 210 m² nichée sur une parcelle intime de 471 m². Vous serez séduit par son vaste séjour chaleureux avec poêle à granulés, sa cuisine conviviale et ses quatre chambres confortables. Aucun travaux à prévoir. Jardin cosy à l'abri des regards et garage attenant. Un vrai cocon où poser ses valises en toute sérénité.

Dans un quartier résidentiel paisible de villeneuve-la-compal, découvrez cette maison familiale de 106 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d’un vaste salon / salle à manger de 45 m² très lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que de 3 chambres confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant idéal pour accueillir vos proche, ainsi qu’un grand garage de plus de 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et d’aménager un espace atelier ou stockage. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Prix : 262 000 € À 5 min de Castelnaudary, de l'autoroute et de la gare SNCF Située dans le charmant village de Villeneuve-la-Comptal, au pied des collines et à seulement quelques minutes de Castelnaudary, cette maison de semi plain-pied offre une surface habitable de 162 m², idéale pour une grande famille ou un projet de location. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Le tout en très bon état général, dans une construction solide de 1985. Un appartement T3 indépendant, aménagé dans la partie basse de la maison, complète ce bien : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée de 20 m² et d'un grand garage, offrant confort et praticité. Un bien rare dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Située sur les hauteurs de fendeille, à moins de 4 km de castelnaudary et de l'autoroute a61, cette maison de 3 chambres développe une surface habitable d'environ 150 m², implantée au coeur d'un terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l'entrée, le portail électrique dévoile une allée bordée d'arbres qui conduit à la maison d'où vous bénéficierez chaque jour d'une vue magnifique sur le village de fendeille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine, chacune ouvrant sur des terrasses orientées nord et sud. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain spacieuse. Un espace en sous sol d'environ 120 m² comprend garage, atelier et cave aménagée. À l'extérieur, une piscine couverte par un dôme avec volet roulant de sécurité permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Le parc, arboré, comprend un verger (figuiers, olivier, pruniers, abricotiers, cerisiers. ) ainsi qu'un potager, alimenté par des cuves de récupération d'eau et un système d'arrosage automatique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, assurant confort et maîtrise des consommations. Fendeille est un village offrant un accès rapide à castelnaudary, carcassonne et toulouse, qui se distingue par son patrimoine avec un château du xviie siècle, une église classée, ainsi que des commodités essentielles comme une école et une boulangerie (à 800m. De la maison). À la recherche d'une belle qualité de vie pour vous et vos proches, cette maison confortable n'attend plus que vous ! Dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 2100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe balestra vous propose : splendide maison de caractère de 170 m² – entre charme, authenticité et confort moderne – à laurac-le-grand découvrez cette maison exceptionnelle de 170 m², soigneusement rénovée, qui allie caractère, élégance et art de vivre. Située aux portes de la nature, au coeur du village historique de laurac-le-grand, elle offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour préserver l’âme des lieux. Avec ses 4 chambres (5 possibles), ses deux salons, sa grande cuisine, sa remise, son jardin intime avec terrasse et sa vue splendide, cette maison offre un confort idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie coup de coeur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authentique si vous aimez les maisons anciennes rénovées avec goût et pensez qu’un achat doit commencer par une émotion… cette maison est faite pour vous. Le propriétaire a réalisé une rénovation de grande qualité, en conservant le charme de la pierre et l’esprit originel de la bâtisse. Dès l’entrée, on ressent la chaleur et le caractère du lieu. Les atouts qui font toute la différence - jardin intime parfaitement entretenu - vue dégagée et imprenable - la pierre omniprésente, authenticité assurée - deux salons aux dimensions généreuses - deux suites parentales avec salle de bain - deux chambres également au second avec salle d'eau - volume habitable de 170 m² - emplacement idéal au coeur du village historique - parmi les travaux, toiture refaite (facture à l’appui) - classification en c sur le diagnostic performance energétique une organisation parfaitement pensée répartie sur trois niveaux, la maison propose une circulation agréable et des espaces bien définis : - rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine conviviale, espace de rangement, vaste salon donnant sur le jardin et sa terrasse - premier étage : deux superbes suites parentales et un second salon chaleureux - second étage : deux belles pièces sous combles aujourd'hui à usage de chambres pouvant devenir des dortoirs ou des espaces de jeux + salle de bain avec wc des espaces multiples pour que chacun puisse créer son propre cocon. Un cadre de vie privilégié le jardin vous offre un véritable refuge : un lieu intime, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer. Vous êtes parfaitement connectés : aéroport : 37 km gare : 12 km autoroute : 10 km mer : 100 km montagne : 65 km laurac est un village chargé d’histoire qui a su préserver son authenticité. Enfilez vos baskets : la nature est à deux pas, tout en restant à seulement 10 minutes du péage. Une maison qui séduit au premier regard. Que ce soit par son cachet, son jardin, ses volumes, ou encore ses prestations de qualité, cette demeure a tout pour plaire. Une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel. N’attendez plus : contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique propriété de 276 m², idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une tranquillité absolue. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, ce gîte est réparti en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être reliés pour former une grande maison familiale. Située sur un terrain de 17 000 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine complète ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente. Le potentiel est immense : il est possible de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, pour maximiser le charme de cet environnement unique. Aucun travaux à prévoir, rendement locatif annuel exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de nature et d'investissements rentables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Dans un village à 10 minutes de Castelnaudary (LAURAC 11270),cette maison de village bénéficie d'un emplacement paisible et typique du Sud de la France. Laurac séduit par son atmosphère conviviale et son cadre préservé, offrant à ses habitants un véritable havre de paix. La propriété comprenant un petit extérieur parfait pour se détendre en plein air. D'une surface habitable de 207 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. elle saura séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie harmonieux. * Toiture en bon état * Possibilité de faire deux maisons ou un Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Sabine pistre vous présente à 2 minutes de castelnaudary, une maison t4 d'environ 119 m² sur un terrain de 750 m² avec piscine au chlore waterair avec espace spa, construction de 1984 avec en prime un gite indépendant de type 2 d'environ 27 m² avec terrasse extérieure privative et un abris de jardin attenant de 13,5 m². L'habitation principale se compose d'une suite parente avec sde et wc, 2 autres chambres, une grande salle de bain avec baignoire d'angle à remous et douche, un wc indépendant. Vous serez séduit par la belle luminosité de la pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec ces nombreuses baies vitrées donnant sur une terrasse avec pergola et la piscine. La cuisine / salle à manger est climatisée. Le tout est complété par un deuxième salon servant actuellement de bureau. Le terrain de 750 m² permet de stationner environ 4 véhicules et est sans vis à vis. Ce jardin nécessite très peu d'entretien avec uniquement la taille des arbres, arbustes et roseaux qui créent un cocon autour de la maison et restent verts en plein été. La propriété dispose d'un puits. Prix de vente 305 300 euros frais d'agence charge vendeur. Dpe d 243 kwh / m² / an - ges b 8kg co / m² / an consommation du logement estimée entre 2 190 euros et 3030 euros par an. Assainissement aux normes, raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 2024 : 1 129 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417940. - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un hameau, un ensemble immobilier unique : une ancienne grange avicole d'environ 200 m² offrant de vastes espaces à aménager, et deux bâtis en pierre de 85 m² chacun, dont l'un avec toiture récente. Le tout sur un terrain constructible de 2347 m² en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs. Un cadre calme et naturel, idéal pour divers projets. Viabilisé électricité. L'eau est en bordure (devis disponible). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carina lopez, au 06 17 73 51 02 ou, par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com. Ou rose cardon, au 06 38 91 41 36 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carina lopez agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -.

Située proche d'un charmant petit village du Lauraguais (Aude), à seulement 45 min de Toulouse, à proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 5 km d'une école, cette ancienne ferme rénovée début des années 2000, propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. D'une surface habitable de 315,76 m², la bâtisse se compose de 2 parties, d'un côté l'habitation principale comprenant en rez-de-chaussée une petite salle d'eau, une salle à manger, une grande cuisine de 25 m² aménagée et équipée donnant sur une véranda côté nord et un salon / séjour de 37 m² très lumineux car traversant, à l'étage se trouve 5 grandes chambres entre 12 et 20 m², 2 salles d'eau de 11 m² et 3 m². La seconde partie a été aménagée en gîte, elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 48 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée avec insert, à l'étage se trouve 2 grandes chambres de 16 m² chacune et une salle d'eau de 6 m², à vous de profiter de ce bel espace de vie supplémentaire soit en l'ajoutant à l'habitation principale car les deux parties communiquent, soit en le gardant comme revenus complémentaires pour la location saisonnière. Son exposition plein sud en fait une maison très lumineuse et lui procure une vue sur la campagne vallonnée lauragaise exceptionnelle. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 3077 m², la belle piscine clôturée, le potager, la terrasse ombragée offrent un environnement agréable, naturel pour profiter des beaux jours. Vous profiterez également d'un garage fermé de 29 m², d'un atelier fermé de 43 m², d'un appentis ouvert de 40 m² environ, d'un abri pour le bois et de pièces qui servent de dépendances attenantes à la maison. Autres atouts majeurs, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau pour chauffage et eau chaude et d'une micro station d'épuration récente, de double vitrage dans toutes les pièces, de la fibre internet. Cette propriété pleine de charme est une opportunité sur le secteur, elle est parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, dans ce cadre privilégié elle serait une maison idéale pour une grande famille et / ou un accueil touristique. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelie KLASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 027 211 Greffe de CARCASSONNE) 06 77 52 62 11 (réf. 590587 ).

À découvrir, cette maison idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une grande famille, offrant une superficie d'environ 315 m². Profitez d'un cadre calme avec une piscine sécurisée de 4x8 m, parfait pour se ressourcer et se promener. Au rez-de-chaussée du logement principal, vous trouverez une grande salle à manger, une très vaste cuisine avec véranda, un salon confortable agrémenté d'un coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 5 grandes chambres avec de nombreux placards dans le couloir, une grande salle d'eau, un WC indépendant, et une salle d'eau supplémentaire avec WC vous attendent. Poursuivons la visite avec un superbe gîte, qui dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, de 2 très grandes chambres, et d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace privé idéal pour vos invités ou pour la location. Mais ce n'est pas tout ! Cette charmante maison vous plaît ? N'attendez plus ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - .

Ancienne ferme rénovée avec charme. La maison offre 5 chambres, de grands espaces lummineux, veranda et piscine. Le gite indépendant propose 2 grandes chambres et un bel espace de vie. Garage, hangar et atelier complètent les dépendances. Vue dominante, vastes exterieurs et tranquilité, idéal pour un environnement préservé. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, une propriété offrant un potentiel idéal pour une activité de centre équestre ou d’écurie de propriétaires. Édifiée sur plus de 4,5 hectares, cette propriété se compose d’un ensemble immobilier et d’installations équestres complètes, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou mixte habitation / exploitation. La propriété comprend quatre logements indépendants, actuellement loués en baux meublés : * 1 T2 de 50 m², * 2 T3 de 62 m² et 83 m², * 1 T4 de 99 m². Ces revenus locatifs assurent une rentabilité immédiate tout en laissant la possibilité d’un usage personnel ou professionnel futur. L’espace équestre fonctionnel comprend : * Des paddocks avec abris, * 1 club-house de 20 m², * 3 selleries, * aire de pansage, * 1 écurie intérieure de 9 boxes, * 1 écurie extérieure de 7 boxes, * 3 boxes poneys et 3 boxes chevaux supplémentaires, * 1 manège de 13 x 30 m, * 1 petit hangar de 1 000 m² abritant zones de stockage et stabulations. La propriété dispose d’un puits et d’une borne BRL, garantissant une autonomie en eau appréciable pour les activités équestres. En complément, possibilité d’acquérir ou de bénéficier d’aires de travail supplémentaires à proximité immédiate : * 1 carrière de 80 x 40 m, * 1 carrière couverte de 60 x 21 m. Cet ensemble complet s’adresse à des professionnels souhaitant s’implanter ou développer une structure équestre, centre équestre et / ou écurie de propriétaires, tout en bénéficiant d’une propriété polyvalente avec revenus locatifs. Un lieu où fonctionnalité, potentiel et environnement préservé se conjuguent harmonieusement, et font de cette propriété, une opportunité rare dans le secteur. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.