Vente maison 295 m² Castelnaudary (11400)

Propriete équestre

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, une propriété offrant un potentiel idéal pour une activité de centre équestre ou d’écurie de propriétaires. Édifiée sur plus de 4,5 hectares, cette propriété se compose d’un ensemble immobilier et d’installations équestres complètes, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou mixte habitation / exploitation. La propriété comprend quatre logements indépendants, actuellement loués en baux meublés : * 1 T2 de 50 m², * 2 T3 de 62 m² et 83 m², * 1 T4 de 99 m². Ces revenus locatifs assurent une rentabilité immédiate tout en laissant la possibilité d’un usage personnel ou professionnel futur. L’espace équestre fonctionnel comprend : * Des paddocks avec abris, * 1 club-house de 20 m², * 3 selleries, * aire de pansage, * 1 écurie intérieure de 9 boxes, * 1 écurie extérieure de 7 boxes, * 3 boxes poneys et 3 boxes chevaux supplémentaires, * 1 manège de 13 x 30 m, * 1 petit hangar de 1 000 m² abritant zones de stockage et stabulations. La propriété dispose d’un puits et d’une borne BRL, garantissant une autonomie en eau appréciable pour les activités équestres. En complément, possibilité d’acquérir ou de bénéficier d’aires de travail supplémentaires à proximité immédiate : * 1 carrière de 80 x 40 m, * 1 carrière couverte de 60 x 21 m. Cet ensemble complet s’adresse à des professionnels souhaitant s’implanter ou développer une structure équestre, centre équestre et / ou écurie de propriétaires, tout en bénéficiant d’une propriété polyvalente avec revenus locatifs. Un lieu où fonctionnalité, potentiel et environnement préservé se conjuguent harmonieusement, et font de cette propriété, une opportunité rare dans le secteur. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Fosse septique

Superficies

• Surface habitable : 295 m²

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr