Iad France - Stéphanie Delage (06 52 96 93 75) vous propose : Superbe Girondine du 19e sur 2 niveaux entièrement rénovée, très bien entretenue avec des matériaux de qualité sur près de 2 ha, en partie boisés. Maison familiale avec possibilité de faire chambre d'hôtes car 2 chambres possèdent leur accès privé. Elle dispose actuellement de 4 chambres dont 2 sur le premier niveau avec la possibilité d'en faire une 5ème. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un grand salon, séjour, salle à manger avec triple exposition très lumineux et avec cheminée équipée d'un insert. La cuisine est séparée avec son coin repas de 10 m² environ, avec la possibilité d'ouvrir sur le salon. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, 1 WC et un pallier de 15 m² environ lumineux où l'on peut imaginer un bureau avec vue sur le parc et la piscine. À l'extérieur, 2 garages de plus de 50 m² environ et un carport avec une belle hauteur pour y garer son camping-car par exemple. Egalement, une piscine 11 * 5 au chlore, alimentée par la source qui borde le terrain, et son pool house de 15 m² environ réalisé sur mesure avec une vue 360° sur le parc. Pompe à chaleur VIESSMANN géothermie verticale et climatisation à l'étage viennent compléter ce bien. Venez découvrir sans tarder cette propriété pleine de charme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Delage EI (ID 9309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 19 972 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.