Iad France - Véronique Lapeyrère (06 45 68 90 68) vous propose : À Carnac, Maison de Caractère de 130 m² environ avec Jardin, Entre le Bourg et la Plage Bienvenue à Carnac, où cette maison lumineuse et accueillante vous attend entre le bourg animé et les plages de sable fin. Avec ses 130 m² habitables environ et son jardin ensoleillé de 550 m² exposé plein sud, cette propriété saura accueillir chaleureusement votre famille ou vos amis, que ce soit en résidence principale ou secondaire. * Caractéristiques Principales : Avec ses 130 m² habitables (177 m² environ de surface au sol), cette maison offre de généreux espaces pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale assure votre intimité, tandis que trois chambres à l'étage, et un grenier aménagé polyvalent, s'adaptent à vos besoins. Toutes les chambres sont équipées de placards. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger d'environ 36 m² avec cheminée et insert crée une ambiance chaleureuse, qui favorise la convivialité. Points Forts : * Un double garage facilite le stockage ou le stationnement. * Localisation Recherchée : Située à seulement 5 minutes en vélo de la plage et à proximité immédiate des commerces du bourg, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des attraits de Carnac. * Les beaux espaces de vie sont propices aux moments de détente en famille ou entre amis. * La luminosité naturelle et l'exposition sud du jardin offrent un cadre de vie lumineux et agréable. * Le grenier aménagé offre une flexibilité d'utilisation (chambre supplémentaire ou salle de jeux) selon vos envies. Cette maison de caractère est une opportunité rare, offrant charme et proximité avec le bord de mer. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre prochaine résidence à Carnac ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite Virtuelle sur demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.