Maison de 7 pièces de 151 m² à Brousseval

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 151 m² située à Brousseval offre un volume rare et un véritable potentiel de transformation.

Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² avec jardin, elle se déploie sur deux niveaux principaux complétés par des combles aménageables, une cave et plusieurs espaces annexes, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial ou pour un acquéreur en quête d'un bien à repenser selon ses besoins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace issu d'un ancien local commercial dont la destination a été changée en usage d'habitation, prolongé par un salon et une cuisine.

Ces pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la cour arrière, offrant une agréable liaison entre intérieur et extérieur.

À l'étage, l'escalier dessert deux chambres en enfilade d'un côté, une chambre indépendante de l'autre, ainsi qu'une salle de bain qui ouvre sur deux chambres supplémentaires, elles aussi en enfilade.

L'ensemble forme un niveau nuit modulable, qui pourra être réorganisé pour créer des suites, un espace bureau ou des chambres d'enfants selon les projets.

Les combles, actuellement en fond perdu avec de la laine de verre au sol, représentent une réserve de surface intéressante pour qui souhaite agrandir encore l'espace habitable.

En complément, un ancien laboratoire de boucherie, détaché des pièces principales, pourra être intégralement repensé, par exemple en logement indépendant ou en pièce de travail, selon les envies et les autorisations nécessaires.

Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

La présence d'un accès par la route permettant de rejoindre directement la cour arrière facilite également la circulation et l'utilisation du terrain, d'autant plus qu'il offre plusieurs emplacements de stationnement.

La propriété profite d'un vaste jardin d'environ 1000 m², offrant un cadre extérieur généreux autour de la maison.

Entre la cour, les espaces verts et les possibilités de stationnement, l'ensemble forme un cadre de vie agréable, laissant place à de futurs aménagements paysagers, à des espaces de détente ou à un potager, selon les envies de ses futurs occupants.

À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence de l'école primaire Primary School à environ 300 m.

Cette situation permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de premier niveau, tout en restant dans un environnement résidentiel.

Caractéristiques techniques - DPE : D - Terrain / jardin : environ 1000 m² - Cave : oui - Parking : jusqu'à 5 emplacements Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement.

Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape.

Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.