Iad France - Hervé Lafuisat (06 17 03 64 22) vous propose : Cette belle maison d’architecte contemporaine vous séduira par son environnement au calme et à quelques kilomètres de Bessieres et La Madeleine Sur Tarn. Vous aurez un véritable coup de cOEur une fois passé la porte d’entrée. Les grands volumes que propose l’aménagement des pièces confèrent à la maison une belle luminosité, les deux grandes baies vitrées du salon et celle de la salle à manger donnant directement sur la terrasse. Du salon vous accéderez au séjour de plus de 42 m² environ composé d’une salle à manger et une cuisine moderne totalement aménagée avec de l’électroménager de qualité. Une grande chambre parentale avec salle d’eau et son dressing, deux chambres (de 12 et 13 m² environ dont une avec sa salle de bain privative) et une 4eme de 9 m² environ avec sa salle d’eau vous permettront de créer des espaces personnalisés pour toute votre famille. La maison bâtie en L sur un terrain de 650 m² environ offre un espace intimiste et propice à la détente, du séjour, du salon et de la chambre parentale, vous pourrez accéder directement à la terrasse et la piscine pour profiter dès les beaux jours de votre extérieur et du calme environnant. La piscine (3,5 X 7 m) et son pool house équipé d’une cuisine d’été et d’un barbecue sont un atout majeur pour recevoir vos amis et famille. Ses atouts : -Très bonne performance énergétique. -Maison sur vide sanitaire reliée au tout à l’égout. -Parcelle arborée et fermée par un portail électrique. -Prise pour recharge véhicule électrique. -Aucun vis-à-vis. -Cuisine Nobilia avec équipements haute qualité. -Nombreux placards. -Grands volumes et luminosité des pièces. -Terrasse et piscine au sel. -Pool house équipé avec sa cuisine d’été. -Éclairage LED extérieur intégré. -Alarme intérieure et extérieure. 3 caméras et détecteurs mouvements périmétriques. -Pompe à chaleur réversible. -Huisseries et volets roulants électriques en aluminium par fermeture centralisée et domotique. -Grandes baies vitrées et double vitrage en verre Sékurit -18 panneaux photovoltaïques. -Citerne de récupération d’eau. -Fibre internet. Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iad France. f r – mandat 1467621. Hervé LAFUISAT, conseiller indépendant en immobilier disponible 7J / 7. N B : la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Lafuisat EI (ID 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.