208 m² de pur cachet, une extension baignée de soleil et la vie de centre-ville à pied : et si votre nouvelle histoire commençait en 1848 ?

Si vous aimez le charme des briques d'autrefois, les carreaux de ciment, la hauteur sous plafond et les volumes généreux en plein cœur de Bolbec, laissez-moi me présenter…

Du haut de mes 208 m², j'allie le cachet authentique du XIXème siècle à la modernité d'une vie familiale connectée, avec les écoles, commerces et axes vers Le Havre ou Rouen au pied de ma porte.

Voici ce que je vous réserve au quotidien : - Mon rez-de-chaussée et ma sublime extension : dès mon entrée principale, le ton est donné avec mes moulures et mes carreaux de ciment.

Découvrez mon salon cosy de 22 m² avec placards anciens, suivi d'un vaste séjour de 28 m² réchauffé par un poêle à granulés.

Dans le prolongement, ma superbe extension contemporaine baignée de lumière vous dévoile une cuisine équipée avec grand îlot central, de larges baies vitrées sur l'extérieur et un second poêle à granulés. - Mon double accès indépendant : grâce à ma seconde entrée à l'arrière, je m'adapte à vos projets : profession libérale, télétravail, réception de clients, le tout complété par une buanderie et un WC séparé. - Les étages dédiés au repos : Au 1 ?

étage : un palier dessert 3 belles chambres confortables (entre 12 et 16 m²), dont une avec dressing attenant, ainsi qu'une grande salle de bains (baignoire, douche, WC).

Au 2 ?

étage : mon véritable cocon intimiste.

Une suite parentale sur-mesure avec dressing et salle d'eau privative, complétée par un grenier aménageable de 16 m² prêt pour vos projets (5 ?

chambre, bureau ou atelier).

Lors de notre visite, je vous remettrai un dossier CASAM complet.

Ma conseillère vous présentera un projet de rénovation chiffré à 15 000 € permettant de me faire passer en DPE D, accompagné d'une simulation personnalisée de vos aides (MaPrimeRénov', Éco-PTZ.

).

Vous constaterez ainsi qu'il est tout à fait possible de m'acquérir et de m'optimiser tout en maîtrisant parfaitement votre budget global.

On planifie votre visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 06 33 60 56 54, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597.