Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach / Hagenthal, à 2 pas de Ferrette, Waldighoffen, Muespach. 10 - 30 min Leymen Tram Stop Nr 10, Biel-Benken, Bâle, St. Louis, Aesch ISB, Solothurn, Reinach, Weil am Rhein : En lisière de village, ensemble exceptionnel 1 maison 5 Càc, 2 SdB, 1 grande salle + salon-séjour avec kachelofen sur 9 ares / Winstube + bar, balcon, terrasse. Optional avec grange sur 63 ares de pré, partiellement constructible, à 278.000 €. Ex-restaurant, Gasthof avec licence IV + 1 grange + cour + parkings + jardin. Sous-sol, cave avec accès jardin, stockage. Chauffage fuel + kachelofen. Quelques travaux à prévoir (toit de la grange et partiellement déco intérieure de la maison). Maison d'habitation et ex-restaurant / hébergement / chambres hôtes, Landgasthof avec licence IV valable). Belle boiserie, balcon et armoires de l’époque, poutres apparentes. Magnf. plancher en bois massif épais, anciennes vitrage / fenêtres et portes ! Terrasse. Lieu d'exception ! Possibilité d'acheter l'ensemble ou de diviser en lot (lot 1 : maison d'habitation avec restaurant sur 9 ares à 358.000 €; lot 2 : grange à rénover sur 63 ares à 278.000€). Vous y trouvez une maison de qualité ainsi que du volume, le tout bien agencé, authentique, du savoir-vivre unique et créatif typiquement alsacien, idéale pour une famille avec enfants et animaux de compagnie, voir des chevaux. Mais aussi pour des investisseurs (restauration, tourisme, B & B, constructeurs. ). Un village très sympathique, un environnement vert et valonné parfait surtout pour vos enfants, chats et chiens. le tout proche de la frontière Suisse et Allemagne ! Pratiquez toutes sortes d'activitées (VTT, marche, walking your dogs, jogging, pêche. ), de jardinage etc ! Description : Rez de chaussée : restauration avec bar, salle, cuisine, sejour, 1 chambre 1er étage : 4 - 5 chambres, salle de bain Combles aménageable Sous-sol : stockage, cave, chaufferie Extérieur : grange à rénover, cour, parkings, jardin, le tout sur 72 ares, dont 30 ares env. constructibles (le tout à 578.000 €) Prestations : parquet massif, belles fenêtres, bar, cuisine, chambre froide, balcon traditionnel. Réglementation immobilière : DPE : F = 352 GES : F = 80 Honoraires à la charge du vendeur - Traditioneller Landgasthof mit Schank-Lizenz (Gaststättenerlaubnis) und teilweiser Original-Ausstattung. 4 - 5 Zi, 2 Bäder, prof. Küche, Khlraum, Gaststube, Theke, Balkon, Terrasse, Nebengebäude. und, optional dazu, 1 Scheune mit 63 Ar Land gür 278.000 €. Zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Gesamtfläche des Anwesens von 72 Ar Land / Weide besteht zu ca. 30 Ar Bauland, alles in guter Lage. Ein rundum tolles Anwesen mit viel Charme + gutem Land. Authentisch, guter Zustand, fantastische Dielen-Fußböden, Biberschwanzdach. Ein Besuch lohnt für anspruchsvolle Investoren, für Menschen im Restaurations-, Tourismus- und Übernachtungssektor, für Tier- und Gartenliebhaber. Nutzen Sie das fantastische Potential dieses Anwesens ! Kauf nach Aufteilung möglich (Wohnhaus mit Restaurant, 9 Ar Land : 358.000 €; Scheune renovierungsbedürftig mit 63 Ar Land : 278.000 €). - Looking for an authentic ensemble, composed of a traditional, very charming Alsacian wood frame house (habitation with rooms / guest rooms, a balcony and a restaurant, bar, terrace, full basement) including a cosy courtyard, several parkings and a big plot of pasture and garden land, partly constructible (3.000 m²). You got space to build several houses on it. Besides the house is a barn in need of renovation. There you might lodge your horses, put cars, all kind of stuff. or do transformation to get more living space or guest rooms etc. À great potential for creative people is awaiting your ! For more information please feel free to call us ! We sell it also in parts if needed : House with restaurant on 900 sqm land : 348.000 €; Barn to renovate on 6.300 sqm land : 278.000 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

A rénover
Commodités: Type parking : Extérieur
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Balcon

Cour

Surface terrain : 7 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 460 et 7 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 et 7 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.