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maison 7 pièces 207 m2 à vendre à Auch (32000)
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Vente maison 7 pièces 207 m² Auch (32000)
369 000 €
-7.52 %

Maison 7 pièces Auch (32000)

Nichée dans un quartier vallonné d'une quiétude absolue à Auch, cette maison représente un bien unique. Entièrement rénovée et agrandie en 2017 par un architecte renommé de la région, cette résidence incarne la parfaite alliance entre modernité et confort. Chaque détail a été minutieusement repensé, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel, de la toiture au sol, de l'électricité au système de chauffage à granulés, en passant par les fenêtres en double vitrage en aluminium avec volets roulants. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'aménagement pratique et élégant, avec une grande chambre polyvalente ou une salle de jeux, une buanderie fonctionnelle menant au double garage équipé d'une mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un bureau. L'espace de vie principal est spacieux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, l'accent est mis sur le confort avec cinq chambres, dont une suite parentale, et une salle de bains élégante équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant à chacun un espace privé et fonctionnel. À l'extérieur, le terrain plat et joliment arboré crée un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en plein air. Une grande terrasse longe une piscine en coque, complétée par un abri coulissant pour prolonger vos moments de détente en toute saison. De plus, un terrain de pétanque vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ce bien représente une opportunité rare pour : Investir dans une maison entièrement rénovée avec style Profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel Bénéficier d'une tranquillité absolue dans un cadre enchanteur Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette résidence exceptionnelle. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 207 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 594 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 450 et 2 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 175 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 369 000 € (soit 1 783 € / m²)
    -7.52 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.52 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2731
Stéphane Plaza Immobilier Auch agence immobilière Auch (32000)
Stéphane Plaza Immobilier Auch

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