Christophe herrero à le plaisir de vous présenter à agde 34300 une villa d'architecte 7 pièces d'une superficie habitable de 172 m² avec piscine 6 x 3 au sel et remplissage automatique sur un terrain de plus de 740 m² clos et arboré. Une annexe : atelier de 12 m² qui permet d'accueillir l'ensemble de l'installation piscine et pour parachever l'ensemble, nous avons également un garage de 23 m² qui communique avec la maison. Vous aurez également la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures dans l'allée. La maison se distingue par sa fonctionnalité et vous propose en rdc un séjour cuisine de 51 m², plus une entrée avec placard, wc, cellier. À l'étage 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing, 2 salles de bain et 2 wc. Le bien se situe dans un quartier résidentiel, prisé, calme et proche de toutes les commodités (médecins, écoles, lycée, tous commerces. ). Pour les amoureux d'un certain art de vivre à la française; vous profiterez en famille et avec vos amis d'un extérieur résolument orienté détente (terrasses, plage autour de la piscine,. ). La maison a été totalement rénovée et bénéficie de matériaux nobles. La cuisine à l'américaine toute équipée, fonctionnelle est de bonne facture. La ville d'agde est un lieu riche d'histoire né de la mer, située au sud du département de l'hérault à seulement 25 kilomètres de sete et de beziers et 50 kilomètres de montpellier; elle jouit d'une position idéale. Nous vous proposons une visite virtuelle à 360°, un lien vous sera donc envoyé sur simple demande. Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial - e. I. - immatriculé au rsac n°790629000 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 334813 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 599.000 euros - les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 188 / kwh / an / m² : d - emission de gaz à effet de serre 6kg / an / m² : b soit un coût annuel de : 1.840 à 2.550 cf. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²

Surface du séjour : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 740 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone