Maison individuelle 6 pièces-jardin et garages À seulement 20 minutes au sud de Poitiers, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m², idéalement située à Château-Larcher (86370) avec un accès facile à Vivonne (N10 à 5 km). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon / salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Profitez également d'un accès à une véranda chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. À l'étage en mezzanine, un espace bureau / bibliothèque vous attend, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec toilettes et lavabo, offrant également un accès à un balcon privatif. Le sous-sol comprend un garage spacieux, une buanderie pratique et une cave pour le stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez les annexes comprenant un triple garage et une dépendance, ainsi qu'un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain généreux s'étend sur environ 3000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Côté technique, veuillez noter que l'assainissement individuel (fosse septique) est en cours d'étude pour une éventuelle mise en conformité, et que le chauffage est assuré par une installation au fuel. La taxe foncière s'élève à 1314. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie confortable et pratique dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Réf 2351. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - benedicte.dupuis@declic.immo - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (232 000 hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 208 m²

Surface du séjour : 57 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 990 m²
Environnement: Environnement : campagne, petite ville

Orientation : Est/ouet

Secteur : SECTEUR VIENNE
Etat: Construit en 1979

Etat general : Bon état général, quelques travaux de rénovation à prévoir. Assaisnissement à revoir