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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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Vente maison 6 pièces 125 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)
147 000 €
-9.26 %

Maison 6 pièces Villeneuve-sur-Lot (47300)

Dans un quartier calme Rive Gauche, entre Villeneuve-sur-Lot et Bias, cette maison de 125 m² sur deux étages sera parfaite pour une famille. Elle comprend une entrée desservant un salon spacieux de 18 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 12,50 m² avec accès sur une terrasse donnant sur le jardin de 20 m². Au même niveau, il y a deux chambres, une chambre parentale de 15 m² avec cheminée et une autre d'environ 12 m², avec salle de bain et WC. La hauteur des plafonds est de 2,80 m. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres, une de 14,50 m² et l'autre de 15,50 m², ainsi qu'une pièce de 11,50 m² pouvant servir de salon. Il y a la possibilité d'y faire un appartement car il y a une ancienne cuisine, ainsi que deux pièces d'eau séparées avec deux WC. On a un accès direct sur le jardin. Un garage confortable et indépendant avec une porte électrique d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Confort : D'importants travaux de rénovation énergétique sont en cours, tels que l'isolation des murs par l'intérieur, le double vitrage et les volets roulants, ainsi qu'une chaudière de dernière génération actuellement au gaz de ville, pouvant être modifiée pour fonctionner à l'aide d'une pompe à chaleur. Un jardin paysager au calme avec un puits, un abri de jardin et un coin barbecue d'une surface totale de 800 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de décoration, mais pourrait être rapidement mis en valeur. École à proximité et commerces à pied. DPE en cours. Taxe foncière : 1500 EUR Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - NoRSAC : 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 800 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 147 000 € (soit 1 176 € / m²)
    -9.26 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.26 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 février 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 100204
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
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