Iad France - Lydie Marien (06 75 11 57 26) vous propose : Belle demeure en pierre des années 1940, ce bien se situe dans le triangle d'or du Périgord noir, vue sur la rivière belle espérance. N'attends que vous. dans cette belle maison on se sent bien, Au rez de chaussée une entrée de 16 m env une cuisine de 26 m² environ env avec beau carrelage, fourneau Falcon, climatise, vue sur la Dordogne un salon de 32 m² environ et une cheminée avec un poêle a bois une cuisine d’été de 12 m² environ env avec une entrée séparée. une salle d'eau avec douche italienne, toilette, sèche serviette, 6 m² environ env, la cave de 36 m² environ env avec un adoucisseur d'eau et le chauffe eau, au Premier étage un couloir dessert une chambre 1 ou un bureau de 14m env, une chambre 2 de 16 m² environ env une chambre 3 de 18 m² environ env avec cheminée décorative un toilette sépare une salle d'eau de 6.50 m² environ avec douche italienne, 2 vasques, 1 toilette, sèche serviette, une suite parentale de 25 m² environ env, avec rangement, petit balcon, vue sur la Rivière attenant une salle de bain de 15 m² environ env avec baignoire, douche italienne, 2 vasques séparées, sèche serviette, et toilette une buanderie de 16 m² environ env un atelier de 35 m² environ vue sur la Dordogne. Dépendances : une grange en Pierre de 66 m² environ env attenant un car-port de 50 m² environ env avec recharge électrique pour le véhicule et un abri jardin en pierre de 18 m² environ env. 3 petites caves (8 m² environ, 15 m² environ, 6mn2 env) Assainissement : tout a l'égout Double vitrage La piscine vue sur la riviere et la falaise, Piscine est tout juste faite, au sel 9x4m avec couverture intégrée, électrique, traitement automatique avec régulateur de Ph. jardin sur élevé et clôturé, jolie tonnelle avec une belle glycine. Parking prive, un potager en bordure de rivière. À visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien EI (ID 74301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 707 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.