A 10 MIN De Verneuil d'Avre et d'Iton

Située dans un village agréable offrant tous commerces de proximité, maison santé, école et crèche, accessibles à pied, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Nichée dans un hameau paisible, elle profite d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les promenades grâce aux nombreux chemins de randonnée à proximité.

Au bout d'une petite rue peu passagère, découvrez cette magnifique propriété de première mains comprenant une maison de 1968 artisanal lumineuse de 170 m² avec sur sous-sol complet, garage double, une serre chauffée ainsi qu'un bâtiment en bois.

Au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine avec piano, salon séjour de 39 m² carrelage damier, cheminée ouverte donnant sur la terrasse avec store, couloir desservant 2 chambres en parquet, salle de bains et douche, wc avec lave mains.

À l'étage, un palier distribue 3 belles chambres aux beaux volumes, toutes dotées d'un parquet massif.

L'une d'elles accueille un billard français, qui pourra être laissé en place selon les souhaits des futurs acquéreurs, WC avec lave-mains.

Fenêtres DV PVC, chauffage central au fioul Sous-sol complet offrant un vaste garage d'environ 52 m², une cave et un espace chaufferie buanderie, apportant de nombreux rangements et un réel confort d'utilisation.

Terrain clos et arboré d'environ 7 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et qualité de vie.

La diversité des arbres et arbustes crée une atmosphère paisible et agréablement ombragée, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée, même en été.

Une serre avec son espace potager ravira les amateurs de jardinage souhaitant cultiver leurs propres légumes et plantations.

Une magnifique mare sécurisée apporte un charme indéniable à la propriété et participe à un environnement naturel propice à la détente.

Un bâtiment d'environ 15 m², offrant un espace de stockage ou un abri pour de petits animaux.

À l'abri des regards et sans nuisance, cette propriété constitue un véritable havre de paix où nature et sérénité se conjuguent au quotidien.

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, COUP DE COEUR.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf.

611413 ).